Wunderschönes Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Brunn am Gebirge

In begehrter Lage von Brunn am Gebirge gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand zum Verkauf.

Das ca. 919 m² große Grundstück beeindruckt vor allem durch seinen wunderschönen Altbaumbestand, die großzügige Fläche sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung eines exklusiven Wohnprojekts.

Der bestehende Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und kann – je nach persönlicher Vision – saniert, erweitert oder durch ein modernes Neubauprojekt ersetzt werden. Im Mittelpunkt steht hier eindeutig das enorme Potenzial der Liegenschaft selbst.

Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Grünblick, die erhöhte Lage sowie die attraktive Umgebung mit zahlreichen hochwertigen Wohnhäusern und modernen Neubauten.

Das Grundstück eignet sich ideal für:

• die Errichtung einer exklusiven Villa
• ein modernes Architektenhaus
• ein hochwertiges Familienanwesen
• oder ein langfristiges Anlageprojekt

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, schöner Grünumgebung sowie der guten Anbindung nach Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Eine im Exposé enthaltene Visualisierung veranschaulicht beispielhaft ein mögliches Bebauungskonzept und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

ECKDATEN

• ca. 919 m² Grundstücksfläche
• ca. 131 m² Baulandfläche
• Altbestand vorhanden
• wunderschöner Altbaumbestand
• attraktive Grünblicke
• vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Die Brunnerbergstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Brunn am Gebirge und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Wien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen sowie hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.

Kaufpreis: € 749.000,--

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David-Gabriel Hösch gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap