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Gelbe Fassade eines traditionellen Gebäudes mit mehreren Fenstern und einem Eingangsbereich.
Gewölbekeller mit Säulen, Steinboden und einer Bar, ideal für Veranstaltungen.
Rückseite des Gebäudes mit einem grünen Garten und einem Kinderspielplatz.
Mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Dächern und einem Kiesplatz im ländlichen Umfeld.
Geräumiger Speisesaal mit Holzvertäfelung, Parkettboden und vielen Tischen.
Großer Gewölbekeller mit Steinboden, Säulen und einer langen Theke.
Helles Schlafzimmer mit Holzmöbeln, Parkettboden und einem Doppelbett.
Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen.
Luftaufnahme des Anwesens mit umliegenden Häusern und einem Parkplatz.
Alte Steinfassade eines Gebäudes mit Holzanbau und einem Schild am Straßenrand.
Gewölbter Innenraum mit Steinboden, Vitrinen und Kühlgeräten, führt zu einer Treppe.
Luftaufnahme des Anwesens mit mehreren Dächern und umliegender Bebauung.
Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit umliegenden Häusern und viel Grün.
Orthofoto
  • Garten

Bauträgerprojekt-Tradition trifft Zukunft

750.000 €
 
923 m²Garten
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Patrick Theuer
3342 Hauslehen

Die Gemeinde Opponitz liegt im Bezirk Amstetten im niederösterreichischen Mostviertel und ist eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Ybbstaler Alpen. Der Ort befindet sich auf rund 420 m Seehöhe entlang der glasklaren Ybbs und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter regionaler Anbindung aus

Was zeichnet Opponitz aus?

  • Landschaftliche Schönheit entlang der Ybbs
  • Freizeit und Tourismusregion
  • Hohe Lebensqualität
  • aktives Vereinsleben
  • Regionale Einbindung
  • Wanderwege in den Kalkalpen
  • Nähe zur historischen Stadt Waidhofen an der Ybbs

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²812,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision27.000 €
Provision Netto22.500 €
USt. Provision4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 923 m²
Grundstücksfläche 2.383 m², Gartenfläche 552 m²
Garten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Dokumente

1_Gemeindevision_Opponitz_final.04.09.2025docx

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