Historisches Gebäude mit klassischer Architektur, weißer Fassade und kleinen Balkonen unter blauem Himmel.

Ein prächtiges, historisches Gebäude mit vielen Fenstern und klassischer Architektur in einer städtischen Umgebung.

Modernes Büro mit Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Flur mit Holzboden, einem großen Spiegel und modernen Sitzgelegenheiten in Pastellfarben.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, Esstisch und integrierten Geräten, ideal für kleine Mahlzeiten.

Detaillierter Grundriss eines Büros mit mehreren Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Empfangsbereich.

Architektonischer Grundriss des dritten Stocks mit verschiedenen Räumen, Abmessungen und Straßennamen.

Helles, gekühltes Büro

22 €/m²

235 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Walfischgasse 14, 1010 Wien, Innere Stadt

Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung ist vor allem die Infrastruktur im Umfeld hervorzuheben: Ringstraßengalerien, div. Restaurants, das Cafe Schwarzenberg, Supermarkt, etc.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz / Oper
Straßenbahn: 1, 2, 71
Bus: 2A
Bahn: Badner Bahn (Karlsplatz/Oper)

In der Nähe

Wien Schwarzenbergplatz161 m

1, 2, 71, D

2A, 4A

Wien Oper/Karlsplatz273 m

1, 2, 62, 71, BB, D

2A, 59A, 303

Wien Karlsplatz390 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Wien Stephansplatz589 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Stubentor675 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Mitte-Landstraße915 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²22 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.8.2026

Büro

Baujahr 1900

Nutzfläche 235,23 m²

Ausstattung

• großzügiger Emfangsbreich
• Kühlung mit FanCoils
• IT-Verkabelung
• Dusche
• Parkettboden
• eingerichtete Küche
• Aufzug
- Beleuchtungskörper

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

120.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In einem gepflegten Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper bzw. Schwarzenbergplatz steht eine kürzlich neu sanierte Büroeinheit zur Verfügung. Über einen sehr repräsentativen Eingang, mit einem authentischen Lift gelangt man im 3. Stock in einem äußerst helle Bürofläche.
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: dzt. EUR 1,77/m²
HK Büro: dzt. EUR 1,20/m²

In den umliegenden Garagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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