- Lager / Halle
Hell und flexibel nutzbar: Gewerbefläche für Logistik, Lager und Büro
Preis auf Anfrage
840 m²2 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Obere Lend 24, 6060 Hall in Tirol
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hall in Tirol, nur unweit der Autobahnausfahrt Hall West zur A12 Inntalautobahn. Dadurch sind Anlieferung, Zustellung und betriebliche Abläufe besonders effizient organisierbar.
Auch der Bahnhof Hall ist gut erreichbar, was den Standort für Mitarbeiter zusätzlich attraktiv macht.
Die Nähe zu Innsbruck erweitert den Einzugsbereich und bietet kurze Wege in den wirtschaftlich starken Zentralraum Tirols. Das gewerbliche Umfeld schafft insgesamt sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Großhandel, Versand und Kommissionierung.
Auch der Bahnhof Hall ist gut erreichbar, was den Standort für Mitarbeiter zusätzlich attraktiv macht.
Die Nähe zu Innsbruck erweitert den Einzugsbereich und bietet kurze Wege in den wirtschaftlich starken Zentralraum Tirols. Das gewerbliche Umfeld schafft insgesamt sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Großhandel, Versand und Kommissionierung.
In der Nähe
Hall in Tirol Bahnhof251 m
1B, 2, 3, 6, 7, 540
S4
CJX, NJ, REX, SV
Hall in Tirol Abzw Bahnhof411 m
456, 469, 504, 650, 655
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3,0 Monatsmieten
Merkmale
Lager
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 840 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Diese ebenerdige Gewerbefläche in Hall in Tirol eignet sich ideal für Unternehmen aus Großhandel, Versand und Kommissionierung. Die Kombination aus funktionaler Lager- und Arbeitsfläche, rund 4 Metern Raumhöhe, Büroräumen und guter Verkehrsanbindung schafft sehr gute Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Flexible Flächennutzung: Die großzügige Raumhöhe von ca. 4 m erlaubt den Einsatz von Hochregalen und Staplern, ideal für Lagerung und Kommissionierung.
Helle Arbeitsumgebung: Große Fensterflächen, hauptsächlich nach Osten ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
✔ Zusätzliche Räumlichkeiten: Zwei getrennte Büroräume im Eingangsbereich sowie ein großer Aufenthaltsraum und getrennte Ankleideräume mit WCs für Damen und Herren im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter.
✔ Kosteneffizienz: Bei reiner Lagernutzung mit geringem Heizbedarf sind die Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete inkludiert, was eine einfache und kosteneffiziente Lösung darstellt.
✔ Gewerberecht: Viele Arbeitsrechtliche Vorgaben werden bereits erfüllt, das die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung deutlich vereinfacht!
✔ Großes Sektionaltor für praktische, ebenerdige An- und Ablieferung
✔ Parkmöglichkeiten: Am Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf für je € 50,- angemietet werden können.
✔ Optimale Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Hall West ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für LKWs und vereinfacht Logistikprozesse erheblich.
Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Waren lagern, kommissionieren, verpacken und versenden und dabei auf funktionale Abläufe angewiesen sind. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Flexible Flächennutzung: Die großzügige Raumhöhe von ca. 4 m erlaubt den Einsatz von Hochregalen und Staplern, ideal für Lagerung und Kommissionierung.
Helle Arbeitsumgebung: Große Fensterflächen, hauptsächlich nach Osten ausgerichtet, bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
✔ Zusätzliche Räumlichkeiten: Zwei getrennte Büroräume im Eingangsbereich sowie ein großer Aufenthaltsraum und getrennte Ankleideräume mit WCs für Damen und Herren im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter.
✔ Kosteneffizienz: Bei reiner Lagernutzung mit geringem Heizbedarf sind die Betriebs- und Heizkosten bereits in der Miete inkludiert, was eine einfache und kosteneffiziente Lösung darstellt.
✔ Gewerberecht: Viele Arbeitsrechtliche Vorgaben werden bereits erfüllt, das die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung deutlich vereinfacht!
✔ Großes Sektionaltor für praktische, ebenerdige An- und Ablieferung
✔ Parkmöglichkeiten: Am Areal stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf für je € 50,- angemietet werden können.
✔ Optimale Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Hall West ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für LKWs und vereinfacht Logistikprozesse erheblich.
Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Waren lagern, kommissionieren, verpacken und versenden und dabei auf funktionale Abläufe angewiesen sind. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an!
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
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