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Flexibel gestaltbare Bürofläche - Schaffen Sie sich Ihr ideales Arbeitsumfeld!
3.783 €
291 m²5 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Bundesstraße, 6063 Rum
Gut erreichbar direkt an der Bundesstraße: Der Standort ist eigentlich mehr schon in Innsbruck als in Rum!
Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden.
Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.
Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!
Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden.
Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.
Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.783 €
Preis pro m²13 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Sanierung der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter - Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden - Die Miete von 13 €/m² versteht sich in saniertem, zeitgemäßen Zustand.
Provision: 3,0 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: nach Vereinbarung
Merkmale
Baujahr 1968
Saniert, 2. Etage
Gesamtfläche 291 m²
Bürofläche 291 m², Nutzfläche 291 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 291 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine komfortable Anfahrt.
Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung
Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile:
• Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren
• Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar
• 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert
• Weitere Stellplätze optional verfügbar
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck
Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.
Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Flexible Raumstruktur & Anpassung im Zuge der Sanierung
Aktuell verfügt die Bürofläche über 9 separat abgetrennte Büroräume sowie einen eigenen Besprechungsraum und bietet damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Im Zuge der geplanten Sanierung kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. So entsteht ein Büro, das funktional und wirtschaftlich genau auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale & Vorteile:
• Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren
• Zusätzliche Lagerflächen bei Bedarf anmietbar
• 2 Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert
• Weitere Stellplätze optional verfügbar
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Verkehrsgünstige Lage nahe Innsbruck
Die Lage an der Bundesstraße gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Sichtbarkeit des Unternehmensstandortes. Sowohl die Anbindung an Innsbruck als auch an das Umland ist ausgezeichnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Bürofläche persönlich und besprechen die möglichen Ausbau- und Sanierungsvarianten im Detail. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.
Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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