Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Holzboden, teilweise mit Dachschräge.

Geräumiger Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon mit grüner Brüstung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und großem Dachfenster für viel Tageslicht.

Balkon mit grüner Brüstung und Blick über die Dächer benachbarter Häuser und grüne Bäume.

Funktionaler Raum mit Fliesenboden, kleinem Waschbecken und Fenster, ideal als Hauswirtschaftsraum.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großem Fenster für natürliche Belichtung.

Sonniger Balkon mit grüner Brüstung und Blick auf Bäume sowie die Skyline in der Ferne.

Helles Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Kleiner, heller Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Treppenhaus mit Fliesenstufen, schwarzem Geländer und Fenstern für natürliche Belichtung.

Ausblick aus einem Fenster auf eine Straße, Häuser, Bäume und einen See in der Ferne.

Treppenhaus mit Fliesenstufen und schwarzem Geländer, ausgestattet mit einem Feuerlöscher.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Helle 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Pöchlarn, 78m², Miete €998 - Förderbar

998 €

78 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

Finanzierungsbeitrag5.948,8 €

Ablöse-

Befristung-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3380 Pöchlarn

Diese Dachgeschoßwohnung in 3380 Pöchlarn besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität – ideal für komfortables Wohnen in Niederösterreich.

Laufende Kosten

Miete998,06 €

Preis pro m²12,72 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag5.948,8 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Gepflegt

Wohnfläche 78,48 m²

1 Balkon 6,82 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.61

A+

Beschreibung

• Helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Pöchlarn - Förderbar
• Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Voll möblierte Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
• Schöner Ausblick und angenehme Wohnatmosphäre
• Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz inklusive
• Zentrale Lage – nur wenige Minuten von der Donaupromenade entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

• Finanzierungsbeitrag: € 5948,80
• BMM: € 998,06(inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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