- Balkon
- Erdgeschosswohnung
Klein, gepflegt, renditestark – Anleger-Garçonnière in Toplage – Top 6
198.000 €
24 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²8.215,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Frau Simone Haller
6020 Hötting
Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage am Nordhang der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt. Die Nähe zur Universität Innsbruck, zur Klinik sowie zum Technik-Campus macht den Standort besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Innufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Inn-Radweg eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt bietet und damit urbanes Leben ideal mit Erholung im Grünen verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²8.215,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 24,1 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
• Top-Lage - ruhig und dennoch zentral
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
• Ca. 24,10m² Wohnfläche
• Küchennische mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Loggia ca. 2,80m²
• Kellerabteil
• Stabil vermietet
• Attraktive Rendite
- Niedrige Betriebskosten
Beschreibung
Diese charmante Garçonnière besticht durch ihre gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 24,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche sowie die hochwertigen Parkettböden schaffen ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Ein besonderes Plus ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Dank solider Vermietung, niedriger Betriebskosten und interessanter Renditechancen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial und eine sichere Investitionsmöglichkeit.
Kaufpreis: 198.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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