- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
Anlegerwohnung in schönem Wohnhaus – Rund 5 % Rendite in gefragter Lage
59.990 €
23 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²2.562,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2003
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Marco Cadek
8605 Kapfenberg
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Kapfenberg, in der Steiermark. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Fachhochschule Joanneum aus, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen und grünen Wohngebiet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis59.990 €
Kaufpreis pro m²2.562,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2003, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 23,41 m²
Gartenfläche 10 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen – Rund 5 % Bruttoanfangsrendite in Kapfenberg
Sichern Sie sich eine kompakte und bereits vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein unkompliziertes Investment setzen.
Die Wohnung inklusive Parkplatz ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Befristung bis 2031 profitieren Sie von planbaren Erträgen ab dem ersten Tag – ganz ohne Vermietungsaufwand.
Highlights auf einen Blick:
• Möbel inkludiert!
• Auf 5 Jahre befristet vermietet bis 2031
• Monatliche Bruttomiete: EUR 272,00 inkl. USt. zzgl. Betriebskosten
• Bruttoanfangsrendite: rund 5 %
• Kaufpreis mit Parkplatz: EUR 65.990,00
• Sofortige laufende Einnahmen
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und professionell verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim. Die laufende Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.
Ein unkompliziertes Investment mit attraktivem Einstiegspreis und sofortigem Cashflow.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 65.990,00
Davon 3 % Provision: € 1.979,70
Plus 20 % USt.: € 395,94
Gesamt inkl. USt.: € 2.375,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 65.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Sichern Sie sich eine kompakte und bereits vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein unkompliziertes Investment setzen.
Die Wohnung inklusive Parkplatz ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Befristung bis 2031 profitieren Sie von planbaren Erträgen ab dem ersten Tag – ganz ohne Vermietungsaufwand.
Highlights auf einen Blick:
• Möbel inkludiert!
• Auf 5 Jahre befristet vermietet bis 2031
• Monatliche Bruttomiete: EUR 272,00 inkl. USt. zzgl. Betriebskosten
• Bruttoanfangsrendite: rund 5 %
• Kaufpreis mit Parkplatz: EUR 65.990,00
• Sofortige laufende Einnahmen
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und professionell verwalteten ehemaligen Studentenwohnheim. Die laufende Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen.
Ein unkompliziertes Investment mit attraktivem Einstiegspreis und sofortigem Cashflow.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 65.990,00
Davon 3 % Provision: € 1.979,70
Plus 20 % USt.: € 395,94
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Info zu Kaufpreis:
EURO: 65.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Finanzierung:
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Marco Cadek
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