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Alter Bauernhof mit gepflastertem Innenhof und traditioneller Architektur unter strahlendem Sonnenschein.
Luftaufnahme eines ländlichen Anwesens mit mehreren Gebäuden und Dächern in einer kleinen Siedlung.
Überdachter Eingangsbereich oder Scheune mit Holztüren und einer alten Holztreppe.
Eingangsbereich mit Terrazzoboden, alter Holztreppe und schmiedeeisernem Geländer.
KMWE
Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Einbauschränken und einem großen Fenster mit viel Tageslicht.
Rustikale Küche mit kariertem Fliesenboden, Holzbänken und einem traditionellen Herd.
Wohnzimmer mit Holzmöbeln, gemustertem Sofa und Blick in einen angrenzenden Essbereich.
Leeres Wohnzimmer mit Laminatboden, Tapetenresten und zwei großen Fenstern.
Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne, Toilette und einem kleinen Fenster.
Kellerraum mit Steinboden, kleinen Fenstern und sichtbaren Rohren, in renovierungsbedürftigem Zustand.
Großer Raum mit vielen Pflanzen, Teppichen und Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Esszimmer mit Eckbank, Holztisch und einem Schrank, in traditionellem Stil eingerichtet.
Leeres Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Heizkörper und einem Fenster, das Tageslicht spendet.
Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Sofa und zwei Fenstern, die den Raum erhellen.
Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Tapetenresten und einem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.
Langer Flur mit Terrazzoboden und Blick auf den Außenbereich durch eine offene Tür.
Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fliesen, in einfachem Zustand.
Großer Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Ziegelwänden und Fenstern, bereit für den Ausbau.
Geräumiger Dachboden mit Holzdachstuhl, Ziegelwänden und viel Tageslicht durch die Fenster.
Innenhof eines alten Bauernhofs mit gepflastertem Bereich und einem kleinen Baum in der Mitte.
Offene Scheune mit gestapeltem Brennholz, Holzbalken und alten landwirtschaftlichen Geräten.
Geräumige Scheune mit großen Holzbalken, gestapeltem Holz und Blick auf den Innenhof.
Große Scheune mit Heuballen, Holzbalken und natürlichem Lichteinfall durch das Dach.
Leere Scheune mit Holzwänden, sichtbaren Balken und gestapelten Holzbrettern.
Alter, baufälliger Innenraum mit Tierställen und abgenutzten Wänden, der eine Renovierung benötigt.
Überdachter Außenbereich mit Kopfsteinpflaster und einem alten Wagen, der als Unterstand dient.
Unaufgeräumter Innenraum mit alter Tapete, einem Fahrrad und Mülltonnen, der auf eine Renovierung wartet.
Schlafzimmer mit alter Tapete, einem Einzelbett und einem Heizkörper unter dem Fenster, renovierungsbedürftig.
Stark baufälliger Innenraum mit freiliegenden Ziegelwänden und zwei kleinen Fenstern mit Vorhängen.
Großer gepflasterter Hof mit Grasflächen und einem alten Garagengebäude im Hintergrund.
Weitläufiger gepflasterter Hof, umgeben von historischen Gebäuden mit Holzbalkonen und Scheunentoren.
Einfacher, baufälliger Abstellraum mit Betonboden und einem Bodenablauf, der saniert werden muss.
Schmaler Flur mit alter Tapete und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt.
Innenansicht eines Stalls mit Tierboxen, Heuballen und landwirtschaftlichen Geräten.
Blick von oben auf einen Innenhof, umgeben von alten Gebäuden mit Holzbalkonen und traditionellen Dächern.
Ländliches Anwesen mit zwei alten Holzschuppen, einem Schotterweg und Obstbäumen.
Alter Holzschuppen mit kleiner Tür, umgeben von Gras und Bäumen in ländlicher Umgebung.
Alte Gebäudewand mit freiliegenden Ziegeln, Holztüren und Kletterpflanzen, die den Charme unterstreichen.
Geräumiger Dachboden mit Holzböden, Wänden und Treppen, durchflutet von natürlichem Sonnenlicht.
Luftaufnahme eines weitläufigen Anwesens mit mehreren Gebäuden, Dächern und einer Photovoltaikanlage.
Straßenansicht eines historischen Gebäudes mit hellgelber Fassade, weißen Fenstern und einer Garage.
Hauptfassade eines alten Gebäudes mit vielen Fenstern und einem großen Holztor zur Straße hin.
Gesamtgrundriss des Anwesens mit Gebäuden und umliegenden Grünflächen.
Grundriss zeigt zwei separate Wohnungslayouts, eine größere und eine kleinere Einheit.
Grundriss des Erdgeschosses mit großen offenen Flächen und einem angrenzenden Wohnbereich.
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Großzügige Liegenschaft mit Potenzial – jetzt neu entdecken!

215.000 €
 
257 m²8 Zimmer
Preis / m²835,6 €
Grundstücksfläche1.387 m²
Baujahr-
REMAX Plus Immobilienservice GmbHHerr Armin Kogler
3386 Wimpassing an der Pielach

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²835,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 257,3 m²
Nutzfläche 304,3 m², Grundstücksfläche 1.387 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 18,2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
250.4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.18
E

Beschreibung

Mitten im Ortszentrum von Wimpassing präsentiert sich diese Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.387 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzungskonzepte.

Die bestehende Wohnfläche von etwa 257 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Insgesamt acht geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Beruf.

Die Highlights im Überblick:

  • Ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • 8 vielseitig nutzbare Zimmer
  • 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs
  • Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
  • Garage mit Stellplatz
  • Großzügige Nebengebäude inklusive Stadl sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen
  • Zentralheizung (Öl)
  • Voll erschlossen: Strom (inkl. Starkstrom), Wasser, Kanal, SAT-TV
  • Internetanbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Lagerflächen, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, gewerbliche Nutzung oder anspruchsvolle Hobbys bieten.
Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück genügend Freiraum für individuelle Gestaltung – ob Modernisierung, Erweiterung oder völlig neue Nutzungsideen.

Diese Liegenschaft ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Raum für Visionen suchen und ihre eigenen Wohn- oder Projektträume verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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