Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten.

Geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einem klassischen Kronleuchter.

Blick aus dem Fenster auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden und blauem Himmel.

Ausblick aus dem Fenster auf eine sonnige Stadtstraße mit historischen Gebäuden und parkenden Autos.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, einem traditionellen Kachelofen und einem Kronleuchter.

Langer Flur mit dunkler Holzdecke und hellen Fliesen, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eleganten Fliesen und einem beheizten Handtuchhalter.

Eingangsbereich des Gebäudes mit moderner Glastür, Gegensprechanlage und Hausnummer.

Provisionsfrei
Altbau

Top sanierte Altbauwohnung im Herzen von Linz

1.337 €

99 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution4.000 €

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bismarckstraße 2, 4020 Linz

Diese Wohnung in der Bismarckstraße, 4020 Linz, besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Landstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.

In der Nähe

Linz/Donau Bürgerstraße106 m

1, 2, 3, 4

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)185 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Mozartkreuzung203 m

1, 2, 3, 4

45, 46, 70, 71, 73

Linz/Donau Hessenplatz247 m

41, 43

Linz/Donau Goethekreuzung350 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Dametzstraße380 m

200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Volksgartenstraße482 m

12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

Linz/Donau Hauptbahnhof954 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.336,65 €

Preis pro m²13,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.215,14 €

USt. Gesamtbelastung121,51 €

Miete1.032,33 €

USt. Miete103,23 €

Betriebskosten182,81 €

USt. Betriebskosten18,28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Provision: 1 BMM + 200 netto Vertrag + 220,00 netto Übergabe

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2026

Wohnung

Altbau, Saniert, 1. Etage

Wohnfläche 99,24 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

257 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

7.05

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 99,24 m² Wohnfläche den idealen Raum für modernes Wohnen und Wohlfühlen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof – so erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Linz und darüber hinaus.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl und kurzen Wege für den täglichen Bedarf.

Die monatliche Miete von 1.336,65 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Stadtlagen von Linz zu leben.

Erleben Sie urbanes Leben mit Komfort und bester Infrastruktur – diese Wohnung ist Ihr perfekter Rückzugsort in der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <350m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <500m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <25m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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