Heller Raum mit Parkettboden, einem Fenster und einer vorbereiteten Thekenkonstruktion.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, einem dekorativen Kamin und lila Akzentwänden.

Helles Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Zugang zu einem möglichen Balkon.

Einfaches Zimmer mit Parkettboden, einem Fenster und einer Klimaanlage an der Wand.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungenem Geländer und Holzstufen, das zu den oberen Etagen führt.

Großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, mehreren Fenstern und einer Klimaanlage.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und Spülbecken.

Kompakte Küchenzeile mit integriertem Backofen, Kochfeld und Spülbereich in hellem Design.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, kleinem Waschbecken und dunklen Bodenfliesen.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Fenster und weißen Wandfliesen.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Dachzimmer mit Parkettboden, schräger Decke und einem Fenster mit Stadtblick.

Geräumiges Dachzimmer mit Parkettboden, schräger Decke und zwei Dachfenstern für viel Licht.

Flur mit offener Treppe, Holzparkett und sichtbaren Deckenbalken, die rustikalen Charme verleihen.

Langer Balkon mit Schutznetz, Fliesenboden und Blick auf die städtische Umgebung.

Grundriss der Wohnung Top 15 im 2. Obergeschoss mit 129m² und Terrasse.

Grundriss der Dachgeschosswohnung Top 15 mit 90m² Wohnfläche.

Grundriss der Wohnungen Top 14 und Top 15 im 2. Obergeschoss mit Terrassen.

Grundriss der Dachgeschosswohnungen Top 14 und Top 15 mit 90m² Wohnfläche.

Parkplatz

Großzügiges Wohnbüro mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in zentraler Linzer Lage zu mieten!

1.444 €

222 m²5 Zimmer

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm

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Salzburgerstr 258, 4030 Linz

Dieser Live-Work-Space erstreckt sich über 2 Geschoße und verfügt über 5 Räume.
Top Lage in Linz, nahe Salzburgerstraße und Franzosenhausweg, mit perfekter Anbindung an die A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Büro oder Praxis mit optimaler Infrastruktur.

In der Nähe

Linz/Donau Seidelbastweg201 m

11, 19

Linz/Donau Neue Heimat213 m

11, 19, 43, 70, 72, 194, 600, 609, 612, 619

Linz/Donau Salzburger Straße229 m

12, 41, 43, 70, 71

Linz/Donau Laskahofstraße332 m

11, 12, 19, 41, 71, 73, 619

Linz/Donau Wegscheid Bahnhof877 m

Laufende Kosten

Miete1.444 €

Preis pro m²6,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.271,08 €

USt. Gesamtbelastung375,42 €

Gesamtmiete Netto1.777,08 €

USt. Gesamtmiete355,42 €

USt. Miete288,8 €

Betriebskosten333,08 €

USt. Betriebskosten66,62 €

Heizkosten Netto494 €

USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.132,50 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Kabelkanäle

Nutzfläche 222,05 m²

nordwestseitig

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

101 kWh/(m²a)

Beschreibung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <825m
Universität <2.125m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.900m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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