Top Geschäftslokal 80m² im 1. Bezirk, klimatisiert, gepflegt!

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien – Ihre ideale Einzelhandelsfläche im 1. Bezirk

Suchen Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses gepflegte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Business erfolgreich zu positionieren. Mit einer monatlichen Miete von 3.594,68 € profitieren Sie von einer hochwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Das Objekt wird weitergegeben mit dem Mietvertrag und all die Geräte.

Das Lokal besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die praktische Pantryküche – ausgestattet als Miniküche oder Schrankküche – Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Pausengestaltung oder Kundenbewirtung bietet. Deckenleuchten garantieren eine optimale und gleichmäßige Beleuchtung der Verkaufsfläche, die durch eine separate Toilette ergänzt wird.

Die Lage im 1010 Wien ist unschlagbar. Sie befinden sich inmitten eines lebendigen und gut frequentierten Bezirks mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie unkompliziert und schnell. Zudem punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutiquen, Dienstleister oder andere Gewerbe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine ansprechende Präsentationsfläche legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Geschäftsadressen Wiens zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und dem vielfältigen Umfeld.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die optimale Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort – der perfekte Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap