Moderne Maisonettewohnung mit 2 Zimmern und sonnigem Süd-/Westbalkon – Wohnen mit Lebensqualität

Diese stilvolle Eigentumswohnung in einer modernen Neubauanlage in Eggenberg vereint zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Sie richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Urbanität perfekt verbindet. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen optimal geplanten Grundriss und eine klare, zeitlose Raumstruktur. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Küche-Wohn-Essbereich, offenen Galerie und zwei separaten Zimmer.

Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Parkettböden und stilvolle Fliesen, die ein warmes und zugleich modernes Wohnambiente schaffen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet eine funktionale sowie ästhetische Lösung für den Alltag.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die Lage in Eggenberg zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen in Graz und überzeugt durch eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A9 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine optimale regionale und überregionale Mobilität.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch sowie zu den Freizeit- und Kulturangeboten rund um das Schloss Eggenberg und die Auster. Diese einzigartige Kombination aus Stadtleben, Natur und Freizeitqualität sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Der Kaufpreis beträgt € 319.000,00 (Endverbraucherpreis).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <725m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Universität <650m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <750m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap