Idyllisches Wohnen in Stadtnähe - Tradition trifft Moderne

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen.

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Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon.

Gut zu wissen: 

• mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²

• Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte

• Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt

• großzügiger Wohnraum  (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen

• großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne

• zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich

• Dachboden mit 110 m² zusätzlich zur Wohnfläche – derzeit im Rohzustand

• 2 Kinder oder Arbeitszimmer

• 2 Badezimmer, 2 Toiletten

• alle Böden sind Echtholz-Böden

• LED-Beleuchtung im ganzen Haus

• Hochbeet auf der oberen Terrasse

• Gasheizung

• 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

• Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)

• 2 Autostellplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.750m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap