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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert

Landhaus in Leogang mit viel Platz für die Familie

1.150.000
statt 1.495.000 €-23%
 
205 m²8 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.609,76 €
Grundstücksfläche1.334 m²
Baujahr1991
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5771 Leogang
In der Salzburger Sport- und Erholungsregion Leogang, unweit der nahe gelegenen Stadt Saalfelden, liegt dieses idyllische Apartmenthaus in sonniger Ruhelage. Eine große Bandbreite an Winter- und Sommersport Aktivitäten bietet Ihnen die, vor der Haustür gelegene, Bergwelt. Wandern für Naturliebhaber über malerische Almwiesen und Wälder, der Bikepark, Mountainbike Touren sowie alle Arten von Wintersport lassen das Herz höher schlagen. Ideal für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Größere Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind mit dem Auto gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €statt 1.495.000 €-23%
Kaufpreis pro m²5.609,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten442 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten Netto292 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 205 m²
Nutzfläche 270 m², Grundstücksfläche 1.334 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

OfenheizungZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.65
C

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen – ideal für große Familien oder Menschen mit Gemeinschaftssinn.

Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen.

Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet.

Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen:
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag.

Durch einen Zugang ins Obergeschoss über eine Außentreppe, ist eine Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich.

Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags.

Wir laden Sie ein, mit uns dieses Haus mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre im Zuge einer Besichtigung zu erkunden und sich selber vom gemütlichen Ambiente zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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