- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Mehr als ein Urlaubsdomizil – ein Zuhause in der Region Schladming! Zweitwohnsitzfähig
265.000 €
57 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.614,31 €
Etage-
Baujahr2019
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Öblarn vereint hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer idyllischen Lage im steirischen Ennstal. Die Marktgemeinde in der Region Schladming-Dachstein bietet alles, was man im Alltag benötigt: Bahnhof mit guter Anbindung, Linien- und Skibus, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur 4-Berge-Skischaukel. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Reiteralm und Hochwurzen der 4-Berge Skischaukel, die Skigebiete Tauplitz, die Planner- und Riesneralm, die in kurzer Zeit erreichbar sind und im Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Auch das beliebte Ausseerland mit seinen Seen, Bergen und Ausflugszielen liegt nur gut 20 Fahrminuten entfernt.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von einem breiten Freizeitangebot: Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Skifahren oder Langlaufen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Öblarn zu einem besonders attraktiven Standort für eine Eigentumswohnung – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Ferienimmobilie.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur 4-Berge-Skischaukel. In nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Planai, Reiteralm und Hochwurzen der 4-Berge Skischaukel, die Skigebiete Tauplitz, die Planner- und Riesneralm, die in kurzer Zeit erreichbar sind und im Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Auch das beliebte Ausseerland mit seinen Seen, Bergen und Ausflugszielen liegt nur gut 20 Fahrminuten entfernt.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von einem breiten Freizeitangebot: Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Skifahren oder Langlaufen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Öblarn zu einem besonders attraktiven Standort für eine Eigentumswohnung – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Ferienimmobilie.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.614,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,43 m²
Gartenfläche 29,74 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten
Die Ausstattung unterstreicht den modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter der Wohnung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Landhausdielen in Eiche verlegt, die dem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen und sich angenehm in das Gesamtbild einfügen. In den übrigen Bereichen kommen großformatige Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch ruhig wirken als auch im Alltag durch ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine lokale Bio-Fernwärme betrieben wird und für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine lokale Bio-Fernwärme betrieben wird und für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.
Heizung
Fußbodenheizung, Nahwärme, Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
KR Real vermittelt ein charmantes Eigenheim mit Zweitwohnsitzmöglichkeit im Großraum von Schladming, das naturnahes Wohnen mit den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dieser beliebten Urlaubsdestination verbindet.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich mit Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt vorbei an einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Anschluss entfaltet sich die offen gestaltete Wohnküche als Herzstück der Wohnung – ein einladender Raum mit gemütlichen Ambiente, welches zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Sinn, macht auch der praktisch Abstellraum neben dem Kochbereich für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Weg auf die vorgelagerte Terrasse mit privater Gartenfläche, diese den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und einen geschützten Bereich im Freien bietet. Die uneinsichtige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, ohne viel Ablenkung, einfach ruhig und unkompliziert.
Die Pluspunkte Ihres neuen Zuhauses sind...
• Zweitwohnsitzfähig - Begehrt und selten in der Tourismusregion
• Hauptwohnsitzanmeldung ebenfalls möglich
• Touristische und dauerhafte Vermietung ist erlaubt
• Junges Baujahr - Erstbezug Sommer 2020
• Sehr gepflegter Zustand
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und die Badezimmer-Grundausstattung.
Ergänzend zur Immobilie stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz im Freien.
Die Stellplätze werden mit einem Aufpreis in Höhe von € 16.000.-- verrechnet.
Insgesamt präsentiert sich damit ein attraktives Gesamtpaket, das durch seine positiven Details und der Nutzungsvielfalt punktet!
Wenn diese ansprechende Immobilie zu Ihnen passt, freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Monika Stoimaier
Mobil Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Verkäufers nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich mit Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt vorbei an einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Anschluss entfaltet sich die offen gestaltete Wohnküche als Herzstück der Wohnung – ein einladender Raum mit gemütlichen Ambiente, welches zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Sinn, macht auch der praktisch Abstellraum neben dem Kochbereich für zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Weg auf die vorgelagerte Terrasse mit privater Gartenfläche, diese den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und einen geschützten Bereich im Freien bietet. Die uneinsichtige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, ohne viel Ablenkung, einfach ruhig und unkompliziert.
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• Sehr gepflegter Zustand
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und die Badezimmer-Grundausstattung.
Ergänzend zur Immobilie stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz im Freien.
Die Stellplätze werden mit einem Aufpreis in Höhe von € 16.000.-- verrechnet.
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GewerblichFrau Monika Stoimaier
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