- Provisionsfrei
neuwertige Geschäftsfläche Leopoldine Padaurek Str.
4.776 €
394 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Leopoldine-Padaurek-Straße, 1210 Wien
Die Leopoldine-Padaurek-Straße 7 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem aufstrebenden und gut erschlossenen Stadtteil Wiens. Das Geschäftslokal profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit sowie einem dynamischen Umfeld mit stetig wachsender Wohn- und Kundenfrequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhausanlagen, Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein attraktives Einzugsgebiet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte gegeben ist. Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetriebe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus-, Straßenbahn- sowie nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das Straßennetz sowie wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.
Durch die Kombination aus moderner urbaner Entwicklung, hoher Wohnqualität im Umfeld und guter Sichtbarkeit bietet dieser Standort ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige geschäftliche Nutzung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhausanlagen, Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein attraktives Einzugsgebiet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte gegeben ist. Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetriebe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus-, Straßenbahn- sowie nahegelegene U-Bahn- und Schnellbahnstationen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an das Straßennetz sowie wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut.
Durch die Kombination aus moderner urbaner Entwicklung, hoher Wohnqualität im Umfeld und guter Sichtbarkeit bietet dieser Standort ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige geschäftliche Nutzung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.775,71 €
Preis pro m²12,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2020, Neuwertig
Verkaufsfläche 393,72 m²
Gäste WC
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei
Das Geschäftslokal ist zeitgemäß modern ausgestattet und verfügt über Schaufenster zur Straßenfront.
Es ist ein attraktiver, dunkler Boden verlegt und die Wände wurden weiß gestrichen. Im Sanitärbereich befindet sich neben einem WC mit Handwaschbecken auch eine Dusche.
Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche wurden vorgesehen, ebenso Anschlussmöglichkeiten für eine SAT-Anlage.
Es ist ein attraktiver, dunkler Boden verlegt und die Wände wurden weiß gestrichen. Im Sanitärbereich befindet sich neben einem WC mit Handwaschbecken auch eine Dusche.
Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche wurden vorgesehen, ebenso Anschlussmöglichkeiten für eine SAT-Anlage.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
OHNE ABLÖSE ein neuwertiges Geschäftslokal zu vermieten!
Toller Zustand, gute Ausstattung und ein unbefristeter Mietvertrag!
IDEAL für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Ordination!
Vertragslaufzeit unbefristet!
Die Fläche besteht aus 393,72 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und einem kleinen Kellerabteil.
Kosten:
Die Miete beträgt EUR 4.775,71 pro Monat inkl. Betriebskosten und Ust und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Hinzu kommen die Heizkosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Weiters 3 Bruttomonatsmieten Provision. Die Vertragsvergebührung beträgt 1% der über die Vertragslaufzeit anfallenden Kosten bzw. bei einem unbefristeten Vertrag 1% der Kosten der ersten 3 Jahre.
Das Geschäftslokal wurde gefördert nach dem WWFSG89§14/AZ errichtet. Ein Eigenmittelanteil von rd. EUR 15.000,- ist erforderlich.
Toller Zustand, gute Ausstattung und ein unbefristeter Mietvertrag!
IDEAL für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Ordination!
Vertragslaufzeit unbefristet!
Die Fläche besteht aus 393,72 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und einem kleinen Kellerabteil.
Kosten:
Die Miete beträgt EUR 4.775,71 pro Monat inkl. Betriebskosten und Ust und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Hinzu kommen die Heizkosten, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Weiters 3 Bruttomonatsmieten Provision. Die Vertragsvergebührung beträgt 1% der über die Vertragslaufzeit anfallenden Kosten bzw. bei einem unbefristeten Vertrag 1% der Kosten der ersten 3 Jahre.
Das Geschäftslokal wurde gefördert nach dem WWFSG89§14/AZ errichtet. Ein Eigenmittelanteil von rd. EUR 15.000,- ist erforderlich.
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