Weitläufiger Garten mit gepflegtem Rasen und Blick auf die Rückseite des Hauses.

Detailansicht des Gartens mit Zugang zum Untergeschoss und Balkonen darüber.

Überdachter Terrassenbereich mit Sitzgelegenheiten und Zugang zum Garten.

Gemütlicher überdachter Essbereich im Freien mit Holztisch und Bergblick.

Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und weitem Blick auf die Berge.

Panoramablick auf die majestätischen Berge unter einem klaren blauen Himmel.

Vorderansicht des Hauses mit Doppelgarage, Auffahrt und gepflegter Grünfläche.

Langer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die grüne Landschaft.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Teppich und großem Fenster mit Bergblick.

Helles Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, Teppich und Zugang zur Terrasse.

Essbereich mit Glastisch und Blick in die offene Küche und das Wohnzimmer.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunklem Fliesenboden und Fenster.

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Kleiderschrank und Balkonzugang mit Bergblick.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster in rotem und weißem Design.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!

529.000 €

297 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²1.781,14 €

Grundstücksfläche1.047 m²

Baujahr1978

IMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer

9220 Lind ob Velden

Das Haus liegt in der beliebten Gemeinde Velden am Wörthersee, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum und dem See entfernt. Auch die Bezirksstadt Villach erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Die ruhige Wohnlage in Lind ob Velden überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wörthersee im Sommer bis zu den umliegenden Skigebieten im Winter.

Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Poststellen, Tankstellen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.000 €

Kaufpreis pro m²1.781,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012 erneuerten Dach, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 297 m²

Nutzfläche 324 m², Grundstücksfläche 1.047 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten

4 Zimmer

Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

233.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.20

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Dieses Haus bietet rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben der Haupteinheit steht eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder getrenntes Wohnen unter einem Dach eignet.

Helle Räume, ein Badezimmer auf jeder Etage sowie das frisch sanierte Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Blick ins Grüne schaffen hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine überdachte Sitzgelegenheit, die auch bei weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bereit. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen – für effiziente und gemütliche Wärme das ganze Jahr über. Die solide Ausführung mit Stahlbetondecken, Ytong-Ziegeln und einem 2012 erneuerten Dach unterstreicht die wertbeständige Bauweise.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.

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GewerblichIMMOREAL KärntenHerr Raffael Käfer

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