- Balkon
- Parkplatz
Modernes Wohnen in Wiener Neustadt – stilvoll, urban und zukunftsorientiert
Wiener Neustadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich und vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre gute Einbindung in das städtische Umfeld und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Wiener Neustadt steht für Lebensqualität, Beständigkeit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – eine starke Kombination für modernes Wohnen und wertbeständige Immobilien.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Top N06 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, klaren Strukturen und attraktiven Freiflächen. Die Einheit umfasst einen Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, eine großzügige Wohnküche sowie ein separates Zimmer. Zusätzlich stehen ein Balkon mit ca. 6,06 m² und eine Loggia mit ca. 6,27 m² zur Verfügung. Aus den im Plan ausgewiesenen Raumflächen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rund 64,3 m².
Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit ca. 30,06 m², die viel Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein schafft. Das Zimmer mit ca. 15,16 m² bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der zusätzliche Abstellraum den Alltag praktisch ergänzt. Balkon und Loggia schaffen mehrere Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen.
Wie alle Wohnungen des Projekts überzeugt auch Top N06 mit einer modernen technischen Ausstattung: 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Audio-Gegensprechanlage, barrierefreie Liftanbindung und belagsfertige Übergabe bilden eine hochwertige Basis für individuelles Wohnen. Auch außenliegende Rollläden für Wohn- und Schlafräume sind vorgesehen.
Top N06 eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit und Freiflächen legen, ebenso wie für Anleger, die eine moderne und gut strukturierte Einheit suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils € 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils € 25.200,00 ausgewiesen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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