Seltene Gelegenheit! Attraktives Wohnungsangebot mitten im Andräviertel
695.000 €
122 m²5 Zimmer
Preis / m²5.695,32 €
Etage2
Baujahr1967
Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner
5020 Salzburg
Im charmanten Andräviertel wohnen Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren und Shoppen einlädt, liegt ums Eck, in die Altstadt mit ihren traditionsreichen Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften spazieren Sie gemütlich zu Fuß. Die vielen Gründerzeithäuser verleihen dem Viertel ein besonderes Flair, jeden Donnerstag lockt die Schranne vor der Andräkirche zum Bummeln und Einkaufen an den bunten Marktständen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.695,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten717,93 €
Betriebskosten298,13 €
USt. Betriebskosten29,81 €
Monatliche Kosten Netto648,32 €
USt. Monatliche Kosten69,61 €
Sonstige Kosten Netto151,18 €
Heizkosten Netto199,01 €
USt. Heizkosten39,8 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 122,03 m²
Nutzfläche 128,52 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie dieses überaus attraktive Wohnungsangebot. Eine ehemals genutzte Büroeinheit wurde 2014 umgewidmet und in zwei Wohnungen geteilt.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche gesamt: ca. 122 m² (2-Zi. Whg.: ca. 57,25 m²/3-Zi. Whg.: ca. 64,78 m²)
- 2. OG mit Lift
- Zimmer: gesamt 5 Zimmer
- Bäder: 2, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC
- 2 Abstellräume
- Parkettböden
- Top 14 (2-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
- Top 13 (3-Zimmer-Wohnung): ab sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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