Aegidigasse 10, 1060 Wien
In der Nähe
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6, 18
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57A
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U6
6, 18
57A
Wien Westbahnhof/Gerstnerstraße394 m
5, 9, 18, 49, 52, 60
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U4
6, 18
Wien Westbahnhof528 m
U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²17,89 €
Gesamtbelastung Netto1.362,73 €
USt. Gesamtbelastung136,27 €
Miete1.110,72 €
USt. Hauptmietzins111,07 €
Betriebskosten252,01 €
USt. Betriebskosten25,2 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 BMM
Kaution5.450,92 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 62,08 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
Charmante, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung – voll möbliert & perfekt durchdacht
Diese kompakte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren einladenden Wohncharakter. Einfach Koffer packen und einziehen! Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar – ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität.
Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und lädt zu entspannten Abenden ein. Das geschmackvoll möblierte Wohnzimmer punktet mit einem bequemen Sofa (inkl. Ausziehfunktion), Couchtisch und TV. Eine gepolsterte Fensterbank schafft einen besonderen Wohlfühlort zum Lesen und Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausgestattet mit Doppelbett, bzw. zusätzlichem Ausziehbett sind sie ideal für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Garagenplatz im Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen stressfreies Parken.
Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten.
(Bitte keine Kurzmieteter Anfragen).
Lage:
Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage in Wien.
Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße.
Nahegelegene Einrichtungen: Raimund Theater, Haus des Meeres, MuseumsQuartier, Naschmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 (ca. 5 Gehminuten), U3 (ca. 10 Gehminuten).
Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark in Gehweite.
Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || Anbieter kontaktieren|| Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese kompakte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren einladenden Wohncharakter. Einfach Koffer packen und einziehen! Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar – ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität.
Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und lädt zu entspannten Abenden ein. Das geschmackvoll möblierte Wohnzimmer punktet mit einem bequemen Sofa (inkl. Ausziehfunktion), Couchtisch und TV. Eine gepolsterte Fensterbank schafft einen besonderen Wohlfühlort zum Lesen und Entspannen.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausgestattet mit Doppelbett, bzw. zusätzlichem Ausziehbett sind sie ideal für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Garagenplatz im Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen stressfreies Parken.
Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten.
(Bitte keine Kurzmieteter Anfragen).
Lage:
Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage in Wien.
Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße.
Nahegelegene Einrichtungen: Raimund Theater, Haus des Meeres, MuseumsQuartier, Naschmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 (ca. 5 Gehminuten), U3 (ca. 10 Gehminuten).
Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark in Gehweite.
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GewerblichJP ImmobilienHerr Hubert Bodner
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