{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5026","obj_title":"Gartenwohnung Deluxe in Aigen - Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ktVyd-1785236173-5b0aeaac4ee94f02bf8ee199c9c7ce55","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1165000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Gartenwohnung Deluxe in Aigen - Erstbezug

1.165.000
 
126 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²9.246,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Spängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
5026 Salzburg
Aigen – Stadt und Natur in idealer Verbindung

Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar. Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.165.000 €
Kaufpreis pro m²9.246,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 126 m²
Gartenfläche 212 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Traumhafte Gartenwohnung für Familien – Erstbezug mit viel Platz und Komfort

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und bietet den idealen Raum für das Familienleben. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und besticht durch einen modernen, durchdachten Grundriss.

Der über 200 m² große Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein – auf Wunsch sogar mit einem exklusiven Pool. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder mit WC, ein zusätzlich separates WC, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort.

Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung bis Juni 2027. Der Kaufpreis liegt bei fairen EUR 9.246,- pro m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichSpängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSpängler Immobilien GmbHHerr Robert Hajek
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner