- Teilmöbliert
5020, Schumacherstraße / Großzügige Gastronomiefläche mit Außengarten in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg zur Anmietung
30 €/m²
394 m²
CBRE GmbHCBRE Team Salzburg
5020 Salzburg
Die Lage gilt aufgrund der hohen Dichte an Wohnbebauung, der zahlreichen umliegenden Geschäfte (u.a. DM, Interspar, Sparkasse Salzburg), der Büroflächen sowie der im Gebäude integrierten Stadtbibliothek mit Parkgarage als hervorragend und nachhaltig frequenzstark.
Die Infrastruktur des Gebäudes ist modern, mit praktischen Anlieferungsmöglichkeiten, gute Anbindung und naheliegenden Parkflächen.
Die Infrastruktur des Gebäudes ist modern, mit praktischen Anlieferungsmöglichkeiten, gute Anbindung und naheliegenden Parkflächen.
Laufende Kosten
Preis pro m²30 €
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Einzelhandel
Baujahr 2007
Nutzfläche 393,5 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich in der Schumacherstraße14 in Salzburg Lehen, verfügt über 395,5 m² Gesamtfläche und einer 77,42 m² großen Außenfläche.
Eckdaten:
Mietpreis netto: 30 €/m²
BK netto: 5 €/m²
Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café genutzt.
Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind.
Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt.
Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar – ideal für Gastronomie, Bäckerei, Café, aber auch für andere Handels- oder Dienstleistungsnutzungen.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße.
Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung.
Holen Sie sich noch heute mehr Infos!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Eckdaten:
Mietpreis netto: 30 €/m²
BK netto: 5 €/m²
Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café genutzt.
Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind.
Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt.
Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar – ideal für Gastronomie, Bäckerei, Café, aber auch für andere Handels- oder Dienstleistungsnutzungen.
Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße.
Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung.
Holen Sie sich noch heute mehr Infos!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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