Langer Flur mit grauen Wänden, dunklem Teppich und grünen Türrahmen, der zu weiteren Räumen führt.

Leerer Büroraum mit zwei Fenstern, Heizkörpern und einer abgehängten Decke, ideal für Arbeitsbereiche.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Heizkörpern unter den Fensterbänken.

Geräumiger Büroraum mit drei Fenstern und Heizkörpern, ausgestattet mit einer abgehängten Decke und viel Licht.

Heller Raum mit grauen Wänden und grünen Türen, der viel Tageslicht empfängt und vielseitig nutzbar ist.

Kleinerer Büroraum mit einem großen Fenster, das viel Licht spendet, und einem Heizkörper darunter.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, grüner Rückwand und integrierten Geräten wie Mikrowelle und Spülmaschine.

Außenparkplatz mit markierten Stellplätzen und einem blauen Auto vor einem Geschäftsgebäude.

Modernes Geschäftsgebäude mit großen Fenstern und einer UNIOA-Werbung, umgeben von Parkplätzen.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroräumen, Fluren und Sanitäranlagen.

Teilmöbliert

5020, Innsbrucker Bundesstraße / Moderne Bürofläche in Toplage Salzburg West/Nähe Flughafen Top 1a

12 €/m²

251 m²

CBRE GmbHCBRE Team Salzburg

5020 Salzburg

Öffentlicher Nahverkehr: Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Buslinien 2 und 10,die in unmittelbarer Nähe halten, sind vertreten.

Auto: Von der Innsbrucker Bundesstraße gelangen Sie:

In 14 Minuten den Hauptbahnhof Salzburg
In 5 Minuten zum Salzburger Flughafen
In 8 Minuten zur Landesgrenze am Walserberg

Laufende Kosten

Preis pro m²12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2026

Büro

Nutzfläche 251 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Innsbrucker Bundesstraße 140 in Salzburg.
Der Standort bietet eine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung.

Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, mit großen Fensterflächen und schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Die Fläche ist in mehrere Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- und Teamarbeitsplätze.
Eine Teeküche, Sanitärräume sowie ein Lift stehen zur Verfügung.
Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbar ab 01.10.2026, nach Vereinbarung auch eher möglich

Weiterführend finden Sie in unserem Portfolio auch Informationen zu den restlichen Büroflächen in Top 3+4 und Top 5 im selben Gebäudekomplex.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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GewerblichCBRE GmbHCBRE Team Salzburg

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