Geräumiges Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern und Heizkörpern entlang der Wände, gut beleuchtet.

Helles Eckbüro mit großen Fenstern, Säulen und Teppichboden, bietet eine weite Aussicht auf die Stadt.

Kleineres Büro mit Teppichboden, einem großen Fenster und Heizkörpern unter der Fensterbank, hell und funktional.

Großes Eckbüro mit Teppichboden, vielen Fenstern und vertikalen Jalousien für Sonnenschutz, bietet viel Licht.

Großraumbüro mit Teppichboden, Glaswänden und vielen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene Atmosphäre schaffen.

Kleine Küchenzeile mit hellen Schränken, Spüle und dunkler Arbeitsplatte in einem Bürogebäude, praktisch und kompakt.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern und Heizkörpern, bietet eine weite Aussicht auf die Umgebung.

Kleines Büro mit Teppichboden, einem großen Fenster und einem Heizkörper unter der Fensterbank, funktional und hell.

Büro mit Teppichboden, großem Fenster und Heizkörpern, umgeben von Trennwänden, bietet Privatsphäre.

Moderne weiße Einbauküche mit Spülmaschine und viel Stauraum in einem hellen Raum, sauber und funktional.

Helles Büro mit Holzparkettboden, großen Fenstern und blauen Vorhängen, bietet viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre.

Büro mit Holzparkettboden, großen Fenstern und blauen Vorhängen, gut beleuchtet und einladend gestaltet.

Kleiner Büroraum mit Einbauschränken und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt, praktisch und hell.

Teilmöbliert

4020, Lastenstraße / Repräsentativer Bürokomplex "City Tower" in Linz

Preis auf Anfrage

2927 m²

CBRE GmbHCBRE Team Salzburg

4020 Linz

Die nahe gelegene Bushaltestelle „Frachtenbahnhof“ (Linie 27) sowie der Autobahnanschluss über die Wiener Straße gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher bieten.

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare und repräsentative Adresse legen.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 2001

Nutzfläche 2.926,74 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Linz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Der Aufbau entspricht einer Tower-Struktur, bei denen folgende Flächen noch zur Verfügung stehen:

• Fläche gesamt: ca. 2.926,74 m²

• Fläche 1. OG ca. 174,39 m² / 9,50 €/m²
• Fläche 4. OG ca. 273,56 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 5. OG ca. 273,56 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 6. OG ca. 273,56 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 7. OG ca. 273,87 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 8. OG ca. 273,87 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 9. OG ca. 273,95 m² / 10,00 €/m²
• Fläche 10. OG ca. 273,95 m² / 10,50 €/m²
• Fläche 11. OG ca. 274,23 m² / 10,50 €/m²
• Fläche 12. OG ca. 273,23 m² / 11,00 €/m²
• Fläche 13. OG ca. 288,91 m² / 11,50 €/m²

Die Betriebskosten betragen 2,88 €/m².

Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.

Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung
aus modernen Bürogebäuden, Dienstleistungsunternehmen und
urbaner Infrastruktur.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort
sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

Kurz einmal die ausschlaggebenden Argumente aufgelistet:

✔ Repräsentatives Bürohochhaus
✔ Mehrere Lifte / barrierefrei
✔ Helle, moderne Büroflächen
✔ Klimatisiert & technisch gut ausgestattet
✔ Tiefgarage vorhanden
✔ Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
✔ Flexible Flächengröße je Geschoss mehrere Lifte / barrierefrei

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen, wir helfen Ihnen bei all Ihren Fragen und stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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