- Parkplatz
CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!
21,5 €/m²
10522 m²
CBRE GmbHFirma
1030 Wien
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Zudem konnte mit einem Bowlkonzept (Kenny´s Bowls) eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Zudem konnte mit einem Bowlkonzept (Kenny´s Bowls) eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Laufende Kosten
Preis pro m²21,5 €
Merkmale
Verfügbar ab Q2/2028
Bürogebäude
Baujahr 2006, Vollständig renoviert, Teppich, Doppelboden, Erdgeschoss
Nutzfläche 10.522 m²
Teilbar ab 150 m²
234 Tiefgaragenplätze
234 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche
Kühlbalken
BREAAM in-use Zertifikat
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche
Kühlbalken
BREAAM in-use Zertifikat
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt „CITY POINT“.
Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREEAM zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehrere Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile/Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer befindet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb zusammen mit einem eigenen Billa im Haus, welcher als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.
Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl vom Haupteingang über das Treppenhaus als auch über die vier Lifts erreichbar.
Die derzeitigen Flächen werden im Rahmen eines Refurbishments mit einer neuen Wärme-und Kälteversorgung ausgestattet. Weiterhin wird die GLT auf den neuesten technischen Stand gebracht und die Raumbediengeräte erneuert. Als weiteren Mieterkomfort werden die Büroflächen mit LED Leuchten und Bewegungsmelder ausgestattet.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREEAM zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehrere Gebäudeteile. Alle Gebäudeteile/Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer befindet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb zusammen mit einem eigenen Billa im Haus, welcher als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.
Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl vom Haupteingang über das Treppenhaus als auch über die vier Lifts erreichbar.
Die derzeitigen Flächen werden im Rahmen eines Refurbishments mit einer neuen Wärme-und Kälteversorgung ausgestattet. Weiterhin wird die GLT auf den neuesten technischen Stand gebracht und die Raumbediengeräte erneuert. Als weiteren Mieterkomfort werden die Büroflächen mit LED Leuchten und Bewegungsmelder ausgestattet.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
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