Hochwertige Kühllager-Flächen zur Miete! Logistikimmobilie direkt an der A1
Preis auf Anfrage
9270 m²
CBRE GmbHFirma
3382 Loosdorf
Die Lage angrenzend an die Autobahn A1 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer.
Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietpreis und Betriebskosten auf Anfrage!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2004, Gepflegt, letzte Modernisierung 2019
Nutzfläche 9.270 m²
Lagerfläche 6.279 m², Teilbar ab 1.420 m²
Ausstattung
• 6.279 m² Kühllager
• 7 Laderampen
• Bodentraglast Lager 20 kN/m²
• 5,75 m Raumhöhe
• bis + 2 ° Celsius
• Baujahr 2004 / Erweiterung 2019
• 24/7 Betriebsgenehmigung
• teilweise LED- Beleuchtung
• exzellente Verkehrsanbindung
- Industrie Bahnbindung möglich
• 7 Laderampen
• Bodentraglast Lager 20 kN/m²
• 5,75 m Raumhöhe
• bis + 2 ° Celsius
• Baujahr 2004 / Erweiterung 2019
• 24/7 Betriebsgenehmigung
• teilweise LED- Beleuchtung
• exzellente Verkehrsanbindung
- Industrie Bahnbindung möglich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen.
Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und
ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar.
Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone.
Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar).
Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden.
Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen:
• Kühllager
• Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf
• Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
• Technikzentrale
- Abfallsammelstelle
BÜRO
• HWB 38,4 Klassifizierung C
• fGEE 0,68 Klassifizierung A+
LAGER
• LEK-Wert 12,1
• mittlerer U-Wert 0,26 W/m² K
RICHTWERTE
Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10
Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und
ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar.
Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone.
Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar).
Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden.
Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen:
• Kühllager
• Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf
• Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
• Technikzentrale
- Abfallsammelstelle
BÜRO
• HWB 38,4 Klassifizierung C
• fGEE 0,68 Klassifizierung A+
LAGER
• LEK-Wert 12,1
• mittlerer U-Wert 0,26 W/m² K
RICHTWERTE
Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10
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