Repräsentative Bürofläche direkt an der MariahilferStraße!
10 €
418 m²
CBRE GMBHFirma
Mariahilfer Straße 74, 1070 Wien, Neubau / Neubau
Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür.
Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen
Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden
sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch
einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn
Station entfernt.
Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen
Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden
sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch
einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn
Station entfernt.
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Miete10 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
1. Etage
Bürofläche 418 m²
Nutzfläche 418 m², Teilbar ab 210 m²
Ausstattung
Parkettboden
Doppelflügeltüren
Lift
Teeküche
Dusche
WC
Doppelflügeltüren
Lift
Teeküche
Dusche
WC
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88.45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.31
D
Beschreibung
Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit
praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme
Arbeitsatmosphäre schaffen.
Highlights der Bürofläche auf einen Blick:
• Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße
• Historisches Gebäude
• Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße
• Aufzug
• Teilweise Innenjalousien
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem
Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche
zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit
praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme
Arbeitsatmosphäre schaffen.
Highlights der Bürofläche auf einen Blick:
• Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße
• Historisches Gebäude
• Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße
• Aufzug
• Teilweise Innenjalousien
Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem
Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche
zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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