2104, Wiener Straße Hochwertiges Logistikobjekt im Norden von Wien-Spillern

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Korneuburg und Stockerau, liegt der Standort Spillern und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn A22, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.

Das Objekt mit dem Baujahr 2006 weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² aus und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Grundstücksgröße: 46.005 m²
Nutzfläche: 23.360 m²
Lagerfläche: 20.600 m²
Baujahr: 2006

HIGHTLIGHTS:
• ca. 20.631 m² Lagerfläche
• sehr gute Verkehrsanbindung (A22/S1)
• Bodentraglast 7,5 To/m²
• Hallenhöhe von 10 m
• Fernwärme Heizung ab Herbst 2026

AUSSTATTUNG
LAGER:
• Lagerhalle: ca. 20.631 m²
• Sonderproduktelager: ca. 521 m²
• Werkstatt & Staplerladeraum: ca. 452 m²
• Hallenbüro EG/OG: ca. 425 m²
• Gefahrengutlager: vorhanden, inkl. Schaumlöschanlage

BÜRO:
- Bürotrakt u. Sozialräume: ca. 1.332 m² (EG & 1.OG)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.