- Parkplatz
HELLE BÜROFLÄCHEN im ViE!
16,9 €/m²
1578 m²
CBRE GmbHFirma
Erdberger Lände 26a, 1030 Wien
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal
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U3
4A, 74A
Laufende Kosten
Preis pro m²16,9 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 2018, Neuwertig, Teppich, Doppelboden, Erdgeschoss
Bürofläche 1.578 m²
Nutzfläche 1.578 m², Teilbar ab 497 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kantine, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
• großzügige Küche mit Sozialbereich
• Serverraum (gekühlt)
• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Heizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, Magenta
• Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos
• 80 Fahrradstellplätze im EG
• weitere Stellplätze in der Nachbargarage
• Kartensystem für 24h Zutritt
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- DGNB Platin Zertifizierung
• Serverraum (gekühlt)
• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Heizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, Magenta
• Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos
• 80 Fahrradstellplätze im EG
• weitere Stellplätze in der Nachbargarage
• Kartensystem für 24h Zutritt
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- DGNB Platin Zertifizierung
Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 1.578 m² große Bürofläche im 1.OG des ViE auf der Erdberger Lände, welche in zwei Büroeinheiten geteilt werden kann. Top 1.2 mit knapp 497 m² und Top 1.1 + 1.3 mit knapp 1080 m² und etwa 100 m² großer Terrasse.
Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.
Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.
Entsprechend verfügt ViE neben PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem eine Billa-Filiale.
Das Gebäude ist als Green Building zertifiziert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Klasse HWB: A
Klasse fGEE: A
Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.
Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.
Entsprechend verfügt ViE neben PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem eine Billa-Filiale.
Das Gebäude ist als Green Building zertifiziert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Klasse HWB: A
Klasse fGEE: A
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