- Teilmöbliert
Vösendorf Großzügige Lager-& Logistikflächen
Preis auf Anfrage
4008 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
2334, 2334 Vösendorf
Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren.
Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Büro
Nutzfläche 4.008 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Beschreibung:
Die gegenständlichen Bestandsimmobilie befindet sich im Süden Wiens im Bezirk Vösendorf, direkt an der Süd Autobahn A2 sowie der Wiener Außenring Autobahn A21.
Zur Vermietung stehen 2 Bestandsgebäude, mit mehreren Unterteilungen – Units.
u.a. Top 2:
Auf einer Fläche von etwa 4.008 m² befinden sich ca. 3.108 m² Lager- und ca. 900m² Büroflächen.
Top 1: Lager & Büro mit ca. 485 m².
Top 3: Lager & Büro mit ca. 771 m²
Top 3a: Lager & Büro mit ca. 735 m²
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
AUSSTATTUNG
Ausstattung
Industrie- & Logistikfläche:
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Ausreichend Bodenbelastbarkeit
Raumhöhe mind. 10 m
Rampe (statisch – Höhe 0,8m – 1,2m)sowie ebenerdige Einfahrtstore vorhanden
HallenbeleuchtungHallenheizung mittels Fernwärme
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die gegenständlichen Bestandsimmobilie befindet sich im Süden Wiens im Bezirk Vösendorf, direkt an der Süd Autobahn A2 sowie der Wiener Außenring Autobahn A21.
Zur Vermietung stehen 2 Bestandsgebäude, mit mehreren Unterteilungen – Units.
u.a. Top 2:
Auf einer Fläche von etwa 4.008 m² befinden sich ca. 3.108 m² Lager- und ca. 900m² Büroflächen.
Top 1: Lager & Büro mit ca. 485 m².
Top 3: Lager & Büro mit ca. 771 m²
Top 3a: Lager & Büro mit ca. 735 m²
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
AUSSTATTUNG
Ausstattung
Industrie- & Logistikfläche:
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Ausreichend Bodenbelastbarkeit
Raumhöhe mind. 10 m
Rampe (statisch – Höhe 0,8m – 1,2m)sowie ebenerdige Einfahrtstore vorhanden
HallenbeleuchtungHallenheizung mittels Fernwärme
Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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