Geschäftslokal zum Kauf | direkt in Eisenstädter Innenstadt | wenige Meter vom Schloss Esterházy
Preis auf Anfrage
1015 m²
CBRE GmbHFirma
Pfarrgasse 18, 7000 Eisenstadt
Verkehrsanbindung:
Eisenstadt ist über die S31 (Burgenland Schnellstraße) und die A3 (Südost Autobahn) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die S31 verbindet Eisenstadt mit dem Mittelburgenland, während die A3 eine schnelle Verbindung nach Wien und zur A2 Richtung Graz bietet.
ÖPNV:
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Regional-und Schnellbahnverbindungen, der nur ca. 900m vom Standort entfernt liegt. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das Eisenstadt mit Wien, Mattersburg und umliegenden Gemeinden verbindet. Die nächste Bushaltestelle (Domplatz) ist nur ca. 240m entfernt, was eine schnelle Anbindung an den innerstädtischen und regionalen Verkehr ermöglicht.
Eisenstadt ist über die S31 (Burgenland Schnellstraße) und die A3 (Südost Autobahn) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die S31 verbindet Eisenstadt mit dem Mittelburgenland, während die A3 eine schnelle Verbindung nach Wien und zur A2 Richtung Graz bietet.
ÖPNV:
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Regional-und Schnellbahnverbindungen, der nur ca. 900m vom Standort entfernt liegt. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das Eisenstadt mit Wien, Mattersburg und umliegenden Gemeinden verbindet. Die nächste Bushaltestelle (Domplatz) ist nur ca. 240m entfernt, was eine schnelle Anbindung an den innerstädtischen und regionalen Verkehr ermöglicht.
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1, 3, 4, 284
Eisenstadt St.-Rochus-Straße162 m
3, 282, B14
Eisenstadt Schloss Esterházy203 m
3, 4, 120, 200, 210, 280, 281, 282, 284, 285, 902, 904, 1158
Eisenstadt Ruster Straße/Gartengasse217 m
1, 3, 4, 120, 200, 210, 235, 277, 280, 281, 284, 285, 286, 669, 902, 904, 1158, 1823, 1824, 1839, 7993, 7995, B14, B20
Eisenstadt Domplatz253 m
1, 3, 4, 120, 200, 210, 235, 277, 280, 281, 282, 284, 285, 286, 669, 901, 902, 904, 1158, 1823, 1824, 1839, 7200, 7993, 7995, B14, B20
Eisenstadt Bahnhof815 m
1, 2, 3, 4, 120, 281, 285, 286, B20
R, REX
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Gepflegt
Gesamtfläche 795 m²
Nutzfläche 1.015 m²
Ausstattung
Geschäftsfläche (akt. Billarde Club): ca. 390 m²
Werkstatt/Garage: ca. 95 m²
Bürofläche: ca. 530 m²
Zentrale Innenstadtlage
Gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Banken und öffentlichen Einrichtungen
Ruhige Seitenstraße
Parkplätze im Innenhof verfügbar
Widmung: Bauland –Geschäftsgebiet
Werkstatt/Garage: ca. 95 m²
Bürofläche: ca. 530 m²
Zentrale Innenstadtlage
Gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Banken und öffentlichen Einrichtungen
Ruhige Seitenstraße
Parkplätze im Innenhof verfügbar
Widmung: Bauland –Geschäftsgebiet
Beschreibung
Die Liegenschaft im Eisenstädter Stadtzentrum bietet eine attraktive Lage fürs Gewerbe und Büronutzung. Eingebettet zwischen der Hauptstraße und dem Schloss Esterházy liegen die wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern sowie zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gastronomie, Handel und öffentlichen Einrichtungen aus und überzeugt durch kurze Wege zu Banken, Post, Apotheke und Einzelhandelsgeschäften.
Im Erdgeschoß des Gebäudes steht eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Geschäftslokal oder Büroräume eignet. Das Obergeschoß bietet Platz für eine größere Bürofläche und schafft damit eine attraktive Kombination aus Geschäftslokal und Büroflächen unter einem Dach. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowie Parkplätzen im Innenhof der Liegenschaft. Durch die Position im Stadtgefüge entsteht ein attraktives Umfeld, das die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer Seitenstraße verbindet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Im Erdgeschoß des Gebäudes steht eine flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich ideal für ein Geschäftslokal oder Büroräume eignet. Das Obergeschoß bietet Platz für eine größere Bürofläche und schafft damit eine attraktive Kombination aus Geschäftslokal und Büroflächen unter einem Dach. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr, ergänzt durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowie Parkplätzen im Innenhof der Liegenschaft. Durch die Position im Stadtgefüge entsteht ein attraktives Umfeld, das die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer Seitenstraße verbindet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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