Heller Innenhof mit modernem Glasaufzug und traditionellen Balkonen in einem Altbau.

Langer, gewölbter Eingangsbereich mit Holztüren und traditionellen Leuchten, der in ein Gebäude führt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger, leerer Raum mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, bereit zur Einrichtung.

Schmaler Raum mit Fischgrätparkett, einem Fenster und Heizkörper, ideal für ein Büro oder Schlafzimmer.

Heller, leerer Raum mit zwei großen Fenstern und Fischgrätparkett, ideal für ein Wohnzimmer.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, Stuckdecke und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, der durch eine offene Tür mit einem weiteren Raum verbunden ist.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und hellen Fliesen, in gutem Zustand.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Mikrowelle, ideal für ein Büro.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und einer Teeküche, Gesamtfläche 204 m².

Stilvolle Bürofläche auf der Wollzeile

18 €

204 m²

CBRE GmbHFirma

Wollzeile 20, 1010 Wien

Die Wollzeile befindet sich im Herzen des 1. Wiener Bezirks (Innere Stadt), einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Wiens.

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4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Miete18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.4.2026

Bürogebäude

Parkett

Bürofläche 204,47 m²

Nutzfläche 204,47 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Serverrack mit Cat 6 Verkabelung
Teeküche
Fischgrätparkettboden
Bodendosen vorhanden
Altbau Kasten Fenster
Feuermelder
Empfangsbereich
Sanitär Einheiten
Radiatoren
Aufzug

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

149.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.68

Beschreibung

Das im ersten Bezirk liegende Büro in der Wollzeile 20, 1010 Wien, bietet eine perfekte Kombination aus Altbaucharm und modernem Komfort.

Klassische Stilelemente sowie ein hochwertiger Fischgrätparkettboden, verleihen dem Büro eine elegante und repräsentative Note. Der großzügige Empfangsbereich führt direkt in die einzelnen Büroflächen, welche mit großen Fenstern ausgestattet sind und die hohen Räumlichkeiten perfekt ergänzen. Eine separate Teeküche ist vorhanden und funktional ausgestattet. Zusätzlich wird die Fläche durch gepflegte Sanitäreinheiten vervollständigt.

Dank der durchdachten und kleinteiligen Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Stil, Helligkeit und ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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