- Provisionsfrei
- Loggia
- Altbau
- Etagenwohnung
MÖLLWALDPLATZ, U1-Nähe, 133 m2 Altbau mit Loggia, 3 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock
2.380 €
133 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution8.100 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Möllwaldplatz, 1040 Wien
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.380,15 €
Preis pro m²17,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.163,77 €
USt. Gesamtbelastung216,38 €
Miete1.771,69 €
USt. Miete177,17 €
Betriebskosten392,08 €
USt. Betriebskosten39,21 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 2.699,13 inklusive Betriebskosten, Heizung und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.100 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1906, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 133 m²
2 Loggien 4,59 m² ostseitig, westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Zentralheizung, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
188.2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.54
G
Beschreibung
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE 133 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 Zimmer, 2 Loggien, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ kein KellerabteilLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 2.380,15 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 318,98 inkl. MwSt. per MonatWarmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich.
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, 3 Zimmer, 2 Loggien, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ kein KellerabteilLageMÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 2.380,15 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 318,98 inkl. MwSt. per MonatWarmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich.
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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