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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Großzügiges Neubau-Reihenhaus in Nussdorf am Haunsberg

598.000
 
120 m²4 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²4.970,08 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Cornelia Schöberl ImmobilienFrau Cornelia Schöberl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5151 Nußdorf am Haunsberg
Die beschauliche Gemeinde Nussdorf am Haunsberg bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen
Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause
liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Nussdorf ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in nur 30 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg.

Ebenfalls gibt es eine Busanbindung nach Salzburg, mit welcher Sie den Salzburger Hauptbahnhof in ca. 40 Fahrminuten erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²4.970,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerregelung)

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Baubeginn voraussichtlich Herbst 2026
Neubau
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 120,32 m²
Nutzfläche 230,32 m²
1 Terrasse 15,32 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Garten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+

Beschreibung

WOHNVERGNÜGEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einem komfortablen Reihenhaus!

In idyllischer Lage von Nussdorf am Haunsberg entstehen drei moderne Neubau-Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden.

Die charmante Gemeinde nördlich von Salzburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich ländliche Ruhe und urbanes Leben ideal verbinden lassen – ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Entspannen perfekt kombinieren möchten.

Diese Neubau-Reihenhäuser stehen für nachhaltiges Wohnen, zeitloses Design und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Umland.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Terrassentür, atmen frische Landluft ein und blicken ins satte Grün des Haunsbergs. Die Sonne taucht Nussdorf in warmes Licht, während der Alltag noch einen Moment warten darf. Genau dieses Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit erwartet Sie hier.

Hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität spürbar wird. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und schafft ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit perfekt vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Leben, Lachen und Zusammensein ein – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden.
Der private Garten wird zum persönlichen Lieblingsplatz: Frühstück im Freien, spielende Kinder im Grünen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – Momente, die den Alltag besonders machen.

Hochwertige Materialien, zeitloses Design und moderne Technik sorgen dabei für den gewünschten Komfort. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter die Luftwärmepumpe für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.

In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit Fußbodenheizung (HWB 29) und in Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung. In den Wohnräumen (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern) werden Unterputzkästen für Rollläden inkl. E-Anschluss vorgesehen. (Behang Rollläden bzw. Raffstore optional)

Diese Reihenhäuser sind mehr als Wohnraum.
Sie sind ein Ort zum Wurzeln schlagen, Durchatmen und Bleiben.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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