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Gelb gestrichenes Mehrfamilienhaus mit Satteldach und angrenzenden Garagen unter blauem Himmel.
Wohnhaus
Seitenansicht des gelben Gebäudes mit Blick auf die Straße und umliegende Häuser an einem sonnigen Tag.
Rückseite Wohnhaus
Mehrere Garagen und ein gepflasterter Hofbereich mit Treppe zu einem höher gelegenen Garten.
Garage
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Diele
Zimmer
Sanitärbereich
Stiege ins OG
Terrasse
Terrasse
Gartenblick
Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und blühenden Büschen, sonnig und ruhig gelegen.
Garten
Sonniger Garten mit Rasenfläche, umgeben von hohen Hecken und Blick auf das Hauptgebäude.
Büroraum EG
Rohdachboden
Keller
Wohnhaus
Wohnhaus
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Herrschaftliches Bürgerhaus mit Geschichte und Potenzial in Preding

370.000 €
 
312 m²10 ZimmerBalkon
Preis / m²1.185,9 €
Grundstücksfläche1.096 m²
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Süd, GleinstättenHerr Josef Schmölzer
8504 Preding

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²1.185,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.320 €
Provision Netto11.100 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 312 m²
Grundstücksfläche 1.096 m²
1 Balkon
10 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
223,10 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,16
E

Beschreibung

Dieses großzügige, vor 1900 errichtete Bürgerhaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 313m² verteilt auf Erd- Obergeschoss, sowie einen hohen Rohdachboden mit weiterer Ausbaureserve.

Grundstück: neu vermessenes Gartengrundstück mit Naturzaun

Lage: zentral und ruhig mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Zustand: sehr gepflegt, teilrenoviert (2015)

Das Erdgeschoss bietet sich ideal für gewerbliche Nutzung oder Umbau in Wohnraum an.

Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar und wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt.

Ein neu vermessenes Gartengrundstück, mehrere Garagen und drei separate Eingänge runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

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