Detaillierter Grundrissplan für eine Einheit mit einer Fläche von 288,12 m².

Fassade eines Gebäudes mit einer Schlange von Menschen auf dem Bürgersteig vor einem Geschäft.

Großer, leerer Gewerberaum mit dunklem Boden und verkleideten Fenstern, eine Person geht hindurch.

Weitläufiger Verkaufsraum mit Regalen voller Schuhe und moderner Ladeneinrichtung.

Geräumiger, unmöblierter Gewerberaum mit dunklem Boden und verdeckten Fenstern, bereit zur Nutzung.

Breiter Überblick über den modernen Verkaufsraum mit vielfältigen Schuhkollektionen und hellem Ambiente.

Großer, heller Gewerberaum mit grauem Boden und abgehängter Decke, die Fenster sind verdeckt.

Holzregale mit Schuhkartons und ausgestellten Schuhen, Teil einer modernen Ladeneinrichtung.

Gestapelte Holzplatten und Regalteile, bereit für die Montage in einem Lagerraum.

Belebte Straßenszene mit einem gelben Gebäude, Passanten und einem roten Auto im Hintergrund.

Provisionsfrei

Eck-Geschaeftslokal 288m2 in Wien 1230 ohne Provision

3.540 €

288 m²6 Zimmer

PrivatHerr Markus Privatanbieter

1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.540 €

Preis pro m²12,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto2.950 €

Einmalige Kosten

Ablöse39.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate

unbefristet

Baujahr 2018

Erstbezug, Erdgeschoss

Gesamtfläche 288 m²

Nutzfläche 288 m², Verkaufsfläche 200 m², Lagerfläche 88 m²

6 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Sehr gut frequentiertes Eck-Geschäftslokal im 23. Bezirk abzugeben, direkte Hauptstrasse

Bushaltestelle direkt vor dem Geschäft

Gesamtfläche: 288m2
• Großer Verkaufsraum
• 4 Lager
• 1 Küche
• 1 Bad mit 2 getrennten Toiletten und 2 Waschbecken

KEINE MAKLERPROVISION!!

Das ganze Geschäft ist lichtdurchflutet durch die große Auslagenfront

Direkte Hauptstraße, fällt sofort ins Auge durch die Ecklage

• Industrie PVC Boden, fugenlos verschweisst
• Rasterdecke mit Rasterlampen
• Kompletter Verkaufsraum ist mit Kameras ausgestattet
• 2 große LG Fernseher 139cm Diagonale
• Waren-Sicherungssystem vorhanden beim Eingang und Entsicherungsplatte
• Kassasystem mit Touch Display
• Auslagenfläche
• 33m2 Beschilderung außen vorhanden, muss nur neu foliert werden mit ihrem Logo
• Klimaanlage im Verkaufsraum
• Komplette Küche bestehend aus 1 Küchenzeile mit Oberschränken, Mikrowelle und großer Kühlgefrierkombination
• Industrie Teppich Reinigungsmaschine
• Gesamte Lagereinrichtung (Metallregalsystem)
• Komplette Geschäftseinrichtung
• 170 Holz-Einhängeböden für die Wandpanele

In der direkten Umgebung:
2 Banken, 1 Apotheke, 1 Drogerie, 1 Schuster, 1 Bäcker, 4 Frisöre, 2 Schulen, 2 Kindergärten, 1 Post, 2 Restaurants, 3 Busstationen

Ideale Lage für einen Supermarkt.

Derzeitige Miete: ca. 2950€ netto
Genossenschaftsbeitrag: ca. 24.000€
Ablöse: 39.000€ netto

KEINE GASTRONOMIE ERLAUBT!

Beschreibung

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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