Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten unter einer Dachschräge.

Funktionale U-förmige Küche mit Holzarbeitsplatten, modernen Geräten und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Elegante Holztreppe führt zu einem oberen Stockwerk, beleuchtet durch ein Dachfenster und moderne Kunst.

Geschwungene Holztreppe verbindet die Ebenen, mit Blick auf die offene Küche und ein Dachfenster.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Holzregalen und Holzboden unter einer Dachschräge.

Geräumige Dachterrasse mit Holzdeck, Essbereich im Freien und Grill, ideal für sonnige Tage.

Teil der Dachterrasse mit Holzdeck, praktischer Aufbewahrungsbox und Sichtschutz aus Bambus.

Malerischer Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt, gesehen von der Dachterrasse.

Stimmungsvolle Dachterrasse bei Nacht, beleuchtet mit Lichterketten und einem vertikalen Kräutergarten.

Vertikaler Kräutergarten auf der Dachterrasse mit verschiedenen Pflanzen und frischen Kräutern.

Moderner Gasgrill auf der Dachterrasse, bereit für gemütliche Grillabende im Freien.

Flur im Renovierungszustand mit Schutzfolie auf dem Boden und abgeklebten Wänden.

Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Sofa, Esstisch und Klimaanlage unter einer Dachschräge.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschfunktion und beheiztem Handtuchhalter.

Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen in Braun- und Beigetönen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, moderner Pendelleuchte und Klimaanlage, bereit zur Einrichtung.

Funktionaler Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl und technischer Ausstattung auf Holzboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Klavier und zwei Dachfenstern unter einer Dachschräge.

Schlafzimmer mit bequemer Liege und zwei großen Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und zwei Dachfenstern, die den Raum hell und freundlich machen.

Schlafzimmer mit zwei Betten, großem Kleiderschrank und indirekter Beleuchtung unter der Dachschräge.

Moderner Kleiderschrank mit einer Kombination aus Holz- und Betonoptik-Paneelen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Papierleuchte und zwei Fenstern in der Dachschräge.

Schlichter, viertüriger Kleiderschrank in modernem Grau, passend für jedes Schlafzimmer.

Helles Treppenhaus mit Holzstufen und Dachfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Arbeitsbereich, Sofa und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Ebenen, Zimmern, Bad und einer Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Maisonette

DG-Maisonette mit 35 m² Terrasse & Klima | 4 Zimmer | Lift | 1050 Wien | ruhig

2.028 €

92 m²4 ZimmerTerrasse 35 m²

Etage-

Befristung-

Kaution5000€

PrivatChris Privatanbieter

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.028 €

Preis pro m²22,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten476 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5000€

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.07.2026

unbefristet

Maisonette

Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 92 m²

1 Terrasse 35 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Wir suchen Nachmieter - Dachgeschoßwohnung 5. Bezirk (Margareten)
Helle, gemütliche Maisonette in ruhiger Seitengasse, bezugsbereit ab 15.07.2026.

Eckdaten
92 m² · 4 Zimmer · 35 m² Dachterrasse · Lift · WC getrennt vom Bad
Miete € 1.552 · BK € 476 · Unbefristete Vermietung

Ausstattung
Echtholzböden · Fußbodenheizung · Dachfenster mit Jalousien · Klimaanlage

>> Mietereinbauten – Übernahme wird erwartet:
Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und Ofen · Multi-Split-Klimaanlage (3 Räume) · Dachfenster-Jalousien · Badmöbel (Eigentum des Mieters, Kaufvertrag vorhanden) im Gesamtwert von 7000€

Zusätzliches Inventar – Übernahme optional: IKEA Bett inkl. Matratzen · Kleiderschrank · Schlafcouch · Gasgrill · diverse Lampen

Optionales Extra
Garagenplatz im Nachbarhaus könnte übernommen werden (€ 146/Monat)

Highlights
Großzügige Terrasse · perfekte Anbindung S-Bahn, Straßenbahn, Bus Matzleinsdorfer Platz ·

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Kontaktieren

PrivatChris Privatanbieter

Nachricht

PrivatChris Privatanbieter