Heller Innenraum mit Holzverkleidung an Decke und Wänden, Fliesenboden und großen Fenstern.

Großer, leerer Raum mit Fliesenboden, teilweise gefliesten Wänden und einem Ausgang zur Rückseite.

Innenansicht eines Gewerberaums mit Fliesenboden, weißen Wänden und einem Durchgang zu weiteren Bereichen.

Offener Gewerberaum mit Fliesenboden, teilweise gefliesten Wänden und einem kleinen Waschbeckenbereich.

Eingangsbereich mit Holztürrahmen und Glastüren, die den Blick in den Hauptraum freigeben.

Gebäude in alpiner Landschaft mit schneebedeckten Bergen im Hintergrund und Parkplätzen davor.

Seitenansicht eines Gebäudes mit Parkplatz, Terrasse und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Grundrissplan eines Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Sanitäranlagen.

Parkplatz

Gewerbeimmobilie in Obergurgl zu vermieten

3.024 €

70 m²

Alpenbau Immobilien GmbHFrau Laura Klotz

6456 Gurgl

Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage an der Gurglerstraße in Obergurgl, einem der exklusivsten und schneesichersten Tourismusorte im Ötztal.
Im Winter profitiert der Standort von hoher internationaler Skigast-Frequenz und starker Besucherfrequenz direkt an der Hauptstraße. Im Sommer sorgen Motorradfahrer, Radfahrer und Wanderer entlang der Timmelsjoch-Route für zusätzliche Frequenz.
Ganzjährig ergänzt wird die Nachfrage durch Arbeiter, Handwerker und lokale Mitarbeiter, die für eine stabile Grundauslastung sorgen.

Laufende Kosten

Miete3.024 €

Preis pro m²43,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Gastronomie

Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 70 m²

1 Toilette

Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

70 m² Top-Gewerbefläche in Bestlage von Obergurgl – Sichtbarkeit garantiert

Diese ca. 70 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre erstklassige, hochfrequentierte Lage direkt an der Durchzugsstraße von Obergurgl. Maximale Sichtbarkeit und eine starke Passanten- sowie Fahrzeugfrequenz machen dieses Objekt zur idealen Bühne für Ihr Geschäftskonzept.

Ob modernes Bistro, Imbiss, kleines Restaurant, Café oder individuelles Retail-Konzept – die flexible Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihrer Vision freien Lauf.

Highlights auf einen Blick

Fläche: ca. 70 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
Lage: 1A-Standort direkt an der Hauptdurchzugsstraße in Obergurgl mit hoher Frequenz
Außenbereich: kleiner, eigener Sitzbereich im Freien – ideal für Sommerbetrieb oder Après-Ski
Parken: Kundenparkplätze direkt beim Objekt vorhanden
Sichtbarkeit: großzügige Fensterfronten für maximale Werbewirkung

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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