{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001009","obj_regio3":"001009017","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7400","obj_title":"Stadthaus mit entzückenden Garten in Oberwart","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvu-1777574573-29ae134e3ace4dd5a74e0a791f132fab","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892243","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Seitlicher Blick auf das Einfamilienhaus mit gepflastertem Weg und blühendem Vorgarten.
Vorderansicht des Einfamilienhauses mit rotem Ziegeldach, Balkon und grünem Zaun.
Frontansicht des Einfamilienhauses mit gelber Fassade, weißen Fenstern und rotem Ziegeldach.
Langer Flur mit Teppichboden, Holzdecke und Zugang zu verschiedenen Räumen.
Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Obstbaum und dekorativem Brunnen im Sonnenschein.
Helle Küche mit Essbereich, weißen Schränken und Blick in einen weiteren Raum.
Einbauküche mit hellen Schränken, Arbeitsplatte und dekorativer Rückwand.
Funktionale Küche mit Spüle, Herd und Kühlschrank, bereit zur Nutzung.
Weitläufiger Blick über die Nachbarschaft mit weiteren Häusern und Grünflächen.
Gemütlicher Balkon mit Korbmöbeln und Holzwänden, ideal zum Entspannen.
Dachgeschosszimmer mit Holzdecke, Laminatboden und großem Einbauschrank.
Helles Dachgeschosszimmer mit Schräge, Holzverkleidung und bequemer Couch.
Heller Flur im Obergeschoss mit Holztreppengeländer und Teppichläufer.
Wohnzimmer mit großem Fenster, Teppichboden und klassischem Holzschrank.
Geräumiges Wohnzimmer mit dunklem Holzschrank, Teppich und traditioneller Einrichtung.
Badezimmer mit rosa Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Fenster.
Holztreppe mit Geländer, die die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet.
Elektrischer Sicherungskasten und Zähler in einem Holzschrank.
Heizungsraum im Keller mit großem Warmwasserspeicher und Holzofen.
Kellerraum mit Holzverkleidung, Fliesenboden und Regalen für Lagerzwecke.
Architektonische Ansicht und Grundriss des Einfamilienhauses.
Detaillierter Grundriss des Kellergeschosses mit Raumaufteilung.
Architektonische Ansicht und Grundriss des Einfamilienhauses mit Balkon.
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Architektonischer Schnittplan, der die vertikale Struktur des Gebäudes mit Treppen und Etagen zeigt.
Architektonische Zeichnung mit einer Gebäudeansicht und einem Teilausschnitt des Lageplans.
Lageplan mit Straßennamen und der Anordnung der umliegenden Gebäude.
  • Garten
  • Balkon
  • Möbliert
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Stadthaus mit entzückenden Garten in Oberwart

249.000 €
 
140 m²3 ZimmerBalkon 8 m²Garten
Preis / m²1.778,57 €
Grundstücksfläche396 m²
Baujahr1959
PRO HOME Immobilien GmbHFrau Sofie Gaal
7400 Oberwart
Ruhige Stadtlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.778,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316 €
Betriebskosten112 €
Sonstige Kosten Netto43 €
Heizkosten Netto161 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 396 m², Gartenfläche 300 m²
1 Balkon 8 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.17
E

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie wurde 1963 errichtet ( Ziegelbau - voll unterkellert) und laufend saniert. Auf 140m2 über zwei Geschoße gibt es 3 Schlafzimmer ein Wohnzimmer, 1 Küche, Vorraum, 1 Badezimmer und 2 WC; Im Obergeschoß hat man vom Balkon einen herrlichen Blick auf die Stadt. VB: 249.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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