Moderne Küchenzeile mit dunklen Schränken, Spülmaschine und Mikrowelle, ideal für eine Büroumgebung.

Einzelbüro mit Schreibtisch, Besprechungsecke und Blick nach draußen, angrenzend an einen Raum mit Regalen.

Großer Konferenzraum mit ovalem Tisch, vielen Stühlen und Präsentationsbildschirmen, ideal für Besprechungen.

Langer, heller Flur mit mehreren Türen und abgehängter Decke, der verschiedene Büroräume verbindet.

Treppenhaus mit braunen Fliesen, schwarzem Geländer und einem Aufzug, der die Etagen verbindet.

Helles Einzelbüro mit Schreibtisch, Bücherregal und Besprechungstisch, ausgestattet mit einem Rollo am Fenster.

Büro mit Arbeitsplatz, integrierten Schränken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Büroraum mit hellgrauem Boden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Großes Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, Besprechungsecke und Bücherregalen, hell und funktional eingerichtet.

Geräumiges Treppenhaus mit Fliesenboden und schwarzem Metallgeländer, das auch einen Aufzugsbereich zeigt.

Weitläufiges, leeres Großraumbüro mit Teppichboden und vielen Fenstern, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagerraum mit Regalen voller Kartons und einem Metallkäfig, ideal für die Archivierung oder Materiallagerung.

Aufzugsbereich mit offener Kabinentür, bereit für den Transport zwischen den verschiedenen Etagen des Gebäudes.

Langer Flur mit Trennwänden aus Milchglas, der zu einzelnen Büros führt, mit Teppichboden und Fenstern.

Mehrstöckiges Geschäftsgebäude mit zahlreichen Fenstern und einer modernen Fassade, davor ein Parkplatz.

Luftaufnahme des Geschäftsgebäudes mit seiner Fassade und dem umliegenden Parkplatz, eingebettet in die Umgebung.

Parkplatz

Büroflächen I bis 2.670 m² I barrierefrei I Nähe Bahnhof und Mariazellerstraße I zentraler Lage

7 €

2670 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Mazlum Akyol

3100 St. Pölten

Diese Büro- und Praxisfläche in 3100 St. Pölten besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Autobahn A1 entfernt, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busstation bequem erreichbar. Ideal für effizientes Arbeiten und optimale Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Miete7 €

Preis pro m²0 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto9,5 €

USt. Gesamtbelastung1,9 €

USt. Miete1,4 €

Betriebskosten2,5 €

USt. Betriebskosten0,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 2.669,96 m²

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Pissoir

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Vielseitige Büro- & Praxisflächen im Herzen von St. Pölten

Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort in zentraler Lage von St. Pölten! Diese großzügige Immobilie bietet auf insgesamt ca. 2.670 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für moderne Büros, Praxisflächen oder kombinierte Arbeitswelten. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Raumaufteilung

Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 5 Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 532,67 m²
1. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
2. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
3. Obergeschoss: ca. 532,67 m²
4. Obergeschoss: ca. 539,28 m²

Die einzelnen Stockwerke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Highlights der Immobilie

Zentrale Lage in St. Pölten
Nähe zum Bahnhof
Schnelle Anbindung an die A1 Autobahn
Barrierefrei durch Personenaufzug
Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
Hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld
Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen

Preise

Gesamtfläche sowie einzelne Stockwerke auf Anfrage
Betriebskosten aktuell - € 2,50 zzgl. USt.
Individuelle Mietmodelle möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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