Eine Nahaufnahme des Gebäudes mit einem hohen Silo und einem großen gepflasterten Bereich davor unter blauem Himmel.

Eine Seitenansicht des Gebäudes mit einem großen Baum, Rosenbüschen und einem weiten gepflasterten Bereich.

Ein offener Holzunterstand mit gelagerten Paletten und Brennholz, umgeben von Bäumen.

Zwei Garagentore und ein angrenzender offener Unterstand mit einem geparkten Auto und Rasenmäher.

Ein überdachter Durchgang oder Carport mit einem weißen Lieferwagen, angrenzend an das Gebäude.

Eine weite Außenansicht des Gebäudes mit großem Parkplatz, einem Unterstand und Lagercontainern im Hintergrund.

Modernes Büro mit zwei Arbeitsplätzen, großen Fenstern und integrierten Regalen, gut beleuchtet.

Großer, leerer Raum mit abgenutztem Holzboden und mehreren Türöffnungen, ideal für Lager oder Werkstatt.

Geräumiger Lagerraum mit Betonboden, großen Fenstern und einer Doppeltür zum Außenbereich, hell und funktional.

Heller Lagerraum mit Betonboden, großen Fenstern und einer Holztür, gut beleuchtet und vielseitig nutzbar.

Großer, leerer Raum mit Betonboden und mehreren Türöffnungen, ideal für Lager oder Werkstatt, mit viel Potenzial.

Lagerraum mit Holzboden, einer Tür zum Außenbereich und einem abgetrennten Bereich, praktisch und geräumig.

Heller Lagerraum mit Betonboden und drei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sehr funktional.

Geräumiger Lagerraum mit Holzboden, Werkbänken und Oberlichtern für zusätzliche Helligkeit, ideal für Handwerk.

Lagerraum mit Holzboden, Fenstern und einem abgetrennten Bereich, gut für verschiedene Nutzungen und Lagerung.

Heller Pausenraum mit Tischen, Bänken und einer Küchenzeile, ideal für Mitarbeiter und Besprechungen.

Umkleideraum mit roten Spinden und einem Durchgang zu einem weiteren Raum, funktional und sauber.

Flur mit Fliesenboden, roter Wand und einem Regal mit Kühlschrank, praktisch und hell.

Umkleideraum mit roten Spinden auf beiden Seiten und einem Fenster, gut beleuchtet und organisiert.

Saubere Toilette mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und einem Fenster, hell und gepflegt.

Helles Büro mit Holzdecke, Schreibtisch und Regalen, gut organisiert und einladend.

Moderne Toilette mit Urinal, Waschbecken und weißen Fliesen, sehr gepflegt und funktional.

Eine saubere Toilette mit weißen Fliesen, einem wandhängenden WC und einem kleinen Fenster.

Ein Badezimmer mit Waschbecken, Urinal und weißen Fliesen, ausgestattet für mehrere Nutzer.

Eine Duschkabine mit weißen Fliesen und einer modernen Duscharmatur, sauber und funktional.

Ein detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Werkstatt- und Bürobereichen.

Parkplatz

Gewerbeflächen ab 100 m² in Gunskirchen zu vermieten

8 €

540 m²

Schmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller

Welser Straße, 4623 Gunskirchen

Zentrum Gunskirchen

Laufende Kosten

Miete8 €

Preis pro m²0,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. Gesamtbelastung1,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: ab € 8,00 per m² + BK + 20%Mwst

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Werkstatt

Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Nutzfläche 540 m²

Grundstücksfläche 1.580 m², Lagerfläche 28 m²

3 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt.

Diese sehr zentral gelegene Immobilie umfasst ca. 560 m² und ist ab sofort zu mieten. Die gute Frequenz-Lage und die Räumlichkeiten und Flächen bieten viele Möglichkeiten, um sich geschäftlich zu verwirklichen.

Eine schön ausgestattete Tee-Küche, sowie Toiletten und Waschräume stehen ausserdem zur Verfügung.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Gut zu wissen:

- Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen

• Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden)

• Pausenraum für 16 - 18 Mitarbeiter mit Teeküche und Kühlschrank mit ca. 35 m² - dieser Raum könnte auch als Büro umfunktioniert werden

• Umkleide-Spinde für 16 Mitarbeiter

• 2 Garagen

• Carport für 4 PKW's

• nicht möglich ist eine KFZ Werkstätte

Zufahrt – hinter dem Gebäude für Lieferanten und Mitarbeiter (elektrisches Schiebetor)

Werkstatt:

Lackierraum mit funktionierender Spritznebelabsaugung
Starkstromanschlüsse
Kompensationsanlage für Blindstrom

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSchmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24