Geräumiger Wohnbereich mit hellem Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Langer Holzbalkon mit Glasgeländer und Bergblick, zugänglich von mehreren Räumen.

Moderner, offener Wohnbereich mit Holzboden und Akzentwänden aus dunklem Holz.

Zwei moderne Gebäude in alpiner Umgebung mit Holzfassaden und Bergblick.

Geräumiger Holzbalkon mit traditionellem Geländer und weitem Blick auf die Berglandschaft.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, freistehender Badewanne und begehbarer Dusche.

Terrasse
Parkplatz

Luxuriöse Obergeschosswohnung am Fuße der Bichlalm

3.460.000 €

156 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²22.145,42 €

Etage-

Baujahr-

Cum Laude Immobilia GmbHFirma

6370 Kitzbühel

Die Bichlalm zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels – eine idyllische Ruheoase, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum liegt. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus alpiner Gelassenheit und urbanem Lebensgefühl. Ob im Winter oder Sommer, Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, darunter die legendäre Streif, sowie zahlreiche Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer und Mountainbiker, während zahlreiche exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Gasthäuser das ganze Jahr über für ein erstklassiges Lebensgefühl sorgen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.460.000 €

Kaufpreis pro m²22.145,42 €

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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Wohnung

Saniert, letzte Modernisierung 2024/2025, Dielen, Fliesen

Wohnfläche 156,24 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Kernsanierung 2024/2025, Wohnfläche ca. 156,24m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Erdwärme Fußbodenheizung, sonnige Lage am Fuße der Bichlalm, großzügige Terrassenfläche, hochwertige Materialien (Landhausdielen, Feinsteinzeug in den Bädern), Dornbracht Armaturen, große Fensterflächen mit Blick in die umlegende Bergwelt, 2 Tiefgaragenstellplätze, HWB 39,5

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

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