Projektliegenschaft mit Baubewilligung – Sofort startklar für Entwickler & Investoren

In absoluter Ruhelage in der Nähe von Baden bei Wien gelangt ein attraktives, bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zum Verkauf. Das Grundstück ist rund 4565 m² groß und es ist die Errichtung von 16 Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtnutzfläche von ca. 1.040,20 m² vorgesehen. Für eine moderne und nachhaltige Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Geplant sind 23 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze. Alle Einheiten verfügen über Außenflächen und ein weiteres Highlight stellt der 200m2 große Teich im großzügigen Gemeinschaftsgarten dar.

DIE HIGHLIGHTS

• Baubewilligtes Wohnprojekt in ruhiger Siedlungslage: sofortige Umsetzung möglich

• 16 Wohneinheiten mit Freiflächen: entspannte und wohnliche Atmosphäre

• Großzügiges Grundstück mit über 4565 m² Fläche: ideale Voraussetzung für Freiflächen & Grünbereiche

• 200m2 großer Teich: Erholung vor der Haustüre im eigenen Garten

- Hervorragende Stellplatzbilanz: 23 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze sorgen für komfortable An- und Abreise

• Ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof Baden und die Autobahnauffahrt sind in unmittelbarer Nähe

DIE LAGE

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlungsgegend am südöstlichenlichen Ortsrand von Baden bei Wien. Die Lage besticht durch ihre angenehme Siedlungsstruktur, viel Natur im direkten Umfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch die A1 (Anschlussstelle Baden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorger, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Weinbergen.

Ein vollständiger Datenraum mit sämtlichen relevanten Projektunterlagen steht interessierten Erwerbern auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap