Vorderansicht des Hauses mit Garage, Steintreppe und umzäuntem Vorgarten an einem sonnigen Tag.

Großer, grüner Garten mit blühenden Bäumen und Blick auf das Haus im Hintergrund.

Eingangsbereich des Hauses mit Steintreppe, überdachtem Zugang und braunem Garagentor.

Heller Flur mit Holzboden, antiker Kommode und dekorativem Spiegel am Eingangsbereich.

Traditionelle Küche mit Holzschränken, weißer Arbeitsplatte und Blick durch das Fenster.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Parkettboden, traditionellen Möbeln und Zugang zum Balkon.

Essbereich mit Balkonzugang und weitem Blick ins Grüne, umgeben von floralen Vorhängen.

Kleiner Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und idyllischem Blick auf die umliegende Natur.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit gemusterten Fliesen, Dusche und rundem Spiegel.

Holztreppe mit Teppichläufer und geschwungenem Geländer, die in die obere Etage führt.

Heller Flur mit Parkettboden, Holztüren und traditioneller Garderobe.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln, Parkettboden und Kronleuchter an der Decke.

Dichte Vegetation und Bäume in der Umgebung des Grundstücks an einem sonnigen Tag.

Balkon

Charmantes Haus mit Blick ins Grüne

590.000 €

99 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²5.959,6 €

Grundstücksfläche744 m²

Baujahr-

Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl

Maxstraße 25, 5020 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich in der Maxstraße 25 in der Stadt Salzburg und zeichnet sich durch eine gut angebundene, zugleich naturnahe Lage aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünräumen.
Durch die Nähe zu Autobahn und Bahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch das Umland rasch erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

In der Nähe

Salzburg Grüner Wald193 m

Salzburg Mauermannstraße267 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €

Kaufpreis pro m²5.959,6 €

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Provision: 3% vom Kaufpreis + 20 % USt

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Gesamtfläche 99 m²

Grundstücksfläche 744 m²

1 Balkon 6 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

315 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.43

Beschreibung

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht.
Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.

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