{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4644","obj_title":"Wohnen mit Stil: Hochwertige Neubauwohnung mit Gartenidylle & 2 Carports.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ejzis-507949ec6ef8459a9d38deee3c50e32c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Wohnen mit Stil: Hochwertige Neubauwohnung mit Gartenidylle & 2 Carports.

952
statt 1.050 €-9%
 
49 m²2 ZimmerBalkonGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution€ 4500,-
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4644 Scharnstein
Eingebettet in die malerische Almtalregion im oberösterreichischen Salzkammergut bietet Scharnstein eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und alltägliche Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Der Ort liegt idyllisch entlang der Alm, umgeben von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergpanoramen, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Ambiente schaffen.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das nahegelegene Gmunden sowie die Bezirksstadt Vöcklabruck erweitern das Angebot an Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen deutlich und sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Region ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten entlang der Alm sowie die nahe gelegenen Seen des Salzkammerguts laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete zu Wintersportabenteuern.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,76 €statt 1.050 €-9%
Preis pro m²19,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto700,66 €
Betriebskosten Netto171,34 €
USt. Betriebskosten21,13 €
Heizkosten Netto50,64 €
USt. Heizkosten7,99 €

Einmalige Kosten

Kaution: € 4500,-

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 49 m²
Gartenfläche 47 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Garten, Laderampe, Rolläden
Barrierefrei
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 49 m² Neubauwohnung
• Ca. 47 m² eigener Garten
• Ca. 15 m² Terrasse
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Maßgefertigte Tischlerküche
• 2 Carport-Stellplätze, davon einer mit Abstellraum
• Ruhige und attraktive Siedlungslage in Scharnstein
- Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 951,76 inkl. BK & Heizkosten

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Scharnstein erwartet Sie diese hochwertige ca. 49m² große Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Ein eigener Gartenbereich mit ca. 47m² und die ca. 15m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt bei der Wohnung. Bei einem Carport ist direkt ein Abstellraum angeschlossen.

Bruttomiete: € 700,66
BK Brutto ca: € 203,34
Heizkosten Brutto ca: € 58,63
Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 951,76 inkl. BK und Heizkosten.
2 Carport-Stellplätze brutto: € 150,-

Kontaktieren

GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner