Charmanter Vierkanthof mit landwirtschaftlichen Flächen nahe Waidhofen/Thaya und Heidenreichstein ca 18 ha

Dieser charmante Vierkanthof im nördlichen Waldviertel bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Weitblick eignet sich die Liegenschaft ideal als private Landwirtschaft, als Rückzugsort fernab des Stadttrubels oder als Basis für ein touristisches oder landwirtschaftliches Projekt.

Der Hof verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie großzügige Nebengebäude, Scheunen und Garagen. Anschlüsse für Kanalisation sind vorhanden. Die Anlage bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Lage und der Flächenstruktur ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise:

Errichtung einer Reitanlage oder Reithalle

Anlage eines großen Natur- oder Badeteiches

Nutzung als Ferienhof oder Feriendomizil

Gastronomische Nutzung (z. B. Heuriger oder Landgasthaus)

Historisch wurde im Vierkanthof bereits ein kleines Beisl betrieben, wodurch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar erscheint.

Zur Liegenschaft gehören rund 13,2 Hektar landwirtschaftliche Nutzflächen (Äcker und Wiesen) sowie zusätzliche Waldflächen.

Das Objekt kann eventuell komplett erworben werden oder alternativ können die landwirtschaftlichen Flächen (ca. 13,2 ha Äcker und Wiesen ohne Wald) auch separat gekauft werden. Der Wald umfasst ca. 5 ha, welcher auch separat erworben werden kann.

Private Countryside Estate with Farmland and Forest near the Czech border

A rare opportunity to acquire a traditional Austrian Vierkanthof (four-sided farmhouse) set in the unspoiled landscape of the northern Waldviertel, close to the Czech border and approximately 1.5 hours from Vienna.

This historic farmstead is surrounded by its own meadows, farmland and forests, offering exceptional privacy, tranquility and wide panoramic views of the gently rolling countryside. The property provides an ideal setting for those seeking a private country estate, an equestrian property, a retreat from urban life or a unique tourism project.

The farmhouse offers approximately 200 m² of living space and is complemented by extensive outbuildings, barns and garages arranged around the classic enclosed courtyard. Public sewer are already available, providing a solid basis for renovation and future development.

With its generous land area and picturesque surroundings, the estate offers numerous possibilities for further development, such as:

a private equestrian estate with riding arena or stables

a countryside residence with a large natural swimming or fishing pond

a boutique rural retreat, holiday farm or guesthouse

a traditional Austrian wine tavern or country restaurant

Historically, a small tavern operated within the courtyard, highlighting the property’s potential for hospitality or tourism-related concepts.

The property comprises approximately 13.2 hectares of agricultural land (arable land and meadows) as well as additional forrest.

The property may be purchased in its entirety, or alternatively, the agricultural land (approx. 13.2 hectares of arable land and meadows, excluding woodland) may be purchased separately. The forrest covers approx. 5 hectares and may also be purchased separately.

A unique opportunity to create a private countryside estate in one of Austria’s most peaceful and authentic regions.