- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
The HORIZON
760 €
70 m²3,5 ZimmerBalkon 14 m²Loggia 14 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2300
i-mobil Lease GmbHHerr Markus Reiter
Salzweg 1, 4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hofkirchen im Mühlkreis. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Fitnesscenter und Tennishalle sowie die Nähe zur Donauregion.
Die Nahversorgung ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Gastronomie, Schule, Kindergarten und Ärzten liegt in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Rohrbach, Passau und Linz (ca. 40 Minuten) ist gegeben.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
Heizung: Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Die Nahversorgung ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Gastronomie, Schule, Kindergarten und Ärzten liegt in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Rohrbach, Passau und Linz (ca. 40 Minuten) ist gegeben.
Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
Heizung: Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik
In der Nähe
Hofkirchen im Mühlkreis Falkensteinstraße99 m
211, 212
Laufende Kosten
Monatliche Kosten760 €
Preis pro m²10,5 €
Betriebskosten70 €
Heizkosten50 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Miete pro m²: ab 10,50€ Bruttomiete
Preisinformation: *Vorrüstung Klima * Carport (Anstelle von Freiplatz) €50. Inkl.- * für 2. Stellplatz im Freien €45.-inkl. * Kellerabteil je nach Größe
Provision: 0
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2300
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m²
1 Balkon 14 m²
1 Loggia 14 m²
3,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, sind zentral begehbar und gliedern sich in 1-3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC +Waschmaschinenanschluss und eigenem KFZ-Stellplatz.
3 verschiedene Größen:
Preisinfo:
• Miete pro m²: ab 10,50€ Bruttomiete
• zuzüglich Betriebskosten (ca. € 130,- monatl.)
• Bezugsfertig (ohne Inventar)
TOP 5 OG Wohnnutzfläche 81,11 m²
+~14m² Terrasse
Inkl. Stellplatz im Freien
ab €895.-
+Kellerabteil
+Carport
TOP 8 OG Wohnnutzfläche 68,88m²
~14m²Terrasse
Inkl. Stellplatz im Freien
ab €770.-
+Kellerabteil
+Carport
•
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung
Zusätzlich zu den großzügig konzeptionierten Wohnräumlichkeiten gehört auch eine hochwertige Ausstattung wie elektrische Rollläden und Raffstores, eine automatische Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für Klima sowie ein spezieller Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen. Ein Highlight sind die großzügigen Loggien, welche Richtung Süden ausgerichtet sind und somit für viele schöne Sonnenstunden sorgen. Weiters kann zusätzlich ein überdachter Autostellplatz gemietet und eine E-Ladestationen installiert werden.
3 verschiedene Größen:
Preisinfo:
• Miete pro m²: ab 10,50€ Bruttomiete
• zuzüglich Betriebskosten (ca. € 130,- monatl.)
• Bezugsfertig (ohne Inventar)
TOP 5 OG Wohnnutzfläche 81,11 m²
+~14m² Terrasse
Inkl. Stellplatz im Freien
ab €895.-
+Kellerabteil
+Carport
TOP 8 OG Wohnnutzfläche 68,88m²
~14m²Terrasse
Inkl. Stellplatz im Freien
ab €770.-
+Kellerabteil
+Carport
•
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung
Zusätzlich zu den großzügig konzeptionierten Wohnräumlichkeiten gehört auch eine hochwertige Ausstattung wie elektrische Rollläden und Raffstores, eine automatische Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für Klima sowie ein spezieller Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen. Ein Highlight sind die großzügigen Loggien, welche Richtung Süden ausgerichtet sind und somit für viele schöne Sonnenstunden sorgen. Weiters kann zusätzlich ein überdachter Autostellplatz gemietet und eine E-Ladestationen installiert werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Smarte PREMIUM NEUBAU-Wohnungen in 4142 Hofkirchen i.M.
Weitere Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung auf höchstem Niveau in Top Lage (Fertigstellung Sommer 2026)
Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, sind zentral begehbar und gliedern sich in 1-3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC +Waschmaschinenanschluss und eigenem KFZ-Stellplatz.
Weitere Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung auf höchstem Niveau in Top Lage (Fertigstellung Sommer 2026)
Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, sind zentral begehbar und gliedern sich in 1-3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC +Waschmaschinenanschluss und eigenem KFZ-Stellplatz.
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Gewerblichi-mobil Lease GmbHHerr Markus Reiter
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