9920 Sillian
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.225,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten407,78 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2007, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 92,38 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Aufteilung der ca. 92 m² Wohnfläche:
• Vorraum / Flur / Garderobe
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
• Küche inkl. Einbau-Elektrogeräte und Sitzecke
• Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC
• 2 Abstellräume
Zusätzlich:
• 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz separat käuflich zu erwerben (€ 20.000,00).
• Vorraum / Flur / Garderobe
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
• Küche inkl. Einbau-Elektrogeräte und Sitzecke
• Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC
• 2 Abstellräume
Zusätzlich:
• 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz separat käuflich zu erwerben (€ 20.000,00).
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119.71 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
großzügige Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Speziell für Familien ist diese Wohnung ein absoluter Traum:
• schöne Wohnanlage mit Innenhof und großzügigen Grün- und Spielflächen
• kurze Wege zu Kindergarten / Volksschule und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Auf der gemütlichen West-Terrasse kann der Tag entspannt ausklingen.
In diesem Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Ost-Süd-West).
Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz steht separat um € 20.000,00 zum Verkauf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist über den anstehenden Verkauf informiert. Vorhandenes Mobiliar (neuwertig!) sowie diverse Großpflanzen können auf Wunsch vom Mieter abgelöst werden.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Speziell für Familien ist diese Wohnung ein absoluter Traum:
• schöne Wohnanlage mit Innenhof und großzügigen Grün- und Spielflächen
• kurze Wege zu Kindergarten / Volksschule und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Auf der gemütlichen West-Terrasse kann der Tag entspannt ausklingen.
In diesem Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Ost-Süd-West).
Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz steht separat um € 20.000,00 zum Verkauf.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist über den anstehenden Verkauf informiert. Vorhandenes Mobiliar (neuwertig!) sowie diverse Großpflanzen können auf Wunsch vom Mieter abgelöst werden.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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