Modernes Büro in 2540 Bad Vöslau I 280m² I Terrasse I Lift I nähe Autobahn & Wien I E Ladestationen

Moderne Büroflächen in 2540 Bad Vöslau – flexibel, hochwertig & bestens angebunden

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich. Diese moderne und neuwertige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien.

Auf rund 280 m² Bürofläche finden Unternehmen jeder Größe ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Bürogrößen & Aufteilung
• Über 280 m² Bürofläche
• Lagerflächen optional anmietbar (€ 8,68 / m²) 
• Parkplätze optional anmietbar

Ausstattung & Highlights
• Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsplätze
• Modernes Bio-Rhythmus-Lichtsystem zur Unterstützung von Wohlbefinden und Produktivität
• 24/7 Nutzung möglich
• Nutzung der Allgemeinflächen inklusive:
– Seminarraum
– Küche
– Nassgruppen

• Großzügige Kantinen- und Küchenfläche - Täglich frisch gekochte Speisen in der Kantine
• Kantine auch ideal für Firmenfeiern, Events und Besprechungen anmietbar
• 3 Terrassen mit insgesamt 55 m² – perfekt für Pausen oder Meetings im Freien
• E-Ladestationen (11 kW) mit Sondertarif
• Lagerflächen mit überbreiter Torzufahrt – optimal für Palettenanlieferungen (Optional) 
• Direkt neben dem Areal befindet sich ein Motel mit flexiblen Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Gäste
• Schnelle Anbindung an Autobahn und Wien

Kosten
• Mietpreis: € 17,93 zzgl. USt. pro m²
• Betriebskosten All-in: € 6,07 zzgl. USt. pro m² inklusive:
– Heizung
– Kühlung
– Reinigung

Standort
Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap